Ο νόμος της Φλόριντα δεν απαγορεύει ρητά ούτε επιτρέπει την υπεκμίσθωση. … Οι ιδιοκτήτες της Φλόριντα έχουν το δικαίωμα να απαγορεύσουν σε έναν κύριο ενοικιαστή την υπεκμίσθωση του ακινήτου σε άλλο άτομο, εκτός εάν η υπεκμίσθωση έχει συμφωνηθεί ειδικά στην αρχική σύμβαση μίσθωσης.
Πώς λειτουργεί η υπομίσθωση Φλόριντα;
Ο νόμος της Φλόριντα δεν αφορά την υπομίσθωση, πράγμα που σημαίνει ότι το δικαίωμα του ενοικιαστή να υπεκμισθώσει το ενοίκιο εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τη μίσθωση. … Ωστόσο, ακόμη και όταν μια μίσθωση ορίζει ότι ένας ενοικιαστής δεν μπορεί να υπεκμισθώσει χωρίς τη ρητή έγκριση του ιδιοκτήτη, η άρνηση του ιδιοκτήτη να επιτρέψει μια υπομίσθωση πρέπει πάντα να είναι «εύλογη».
Μπορεί ένας ενοικιαστής να εκδιώξει έναν υποενοικιαστή στη Φλόριντα;
Εάν ο Υποενοικιαστής δεν πληρώσει ενοίκιο ή παραβεί τη μίσθωση, ο Ενοικιαστής μπορεί να ασκήσει Έξωση κατά του Υποενοικιαστή. Το Καταστατικό 83 της Φλόριντα θα εξακολουθεί να ισχύει για έναν Υπενοικιαστή που εκδιώκεται από έναν Ενοικιαστή. Ένας ενοικιαστής μπορεί επίσης να καταθέσει παράνομο κρατούμενο.
Μπορεί ο ιδιοκτήτης να αρνηθεί υπενοικίαση;
Εάν ένας ενοικιαστής θέλει να υπενοικιάσει τη μονάδα του, απαιτεί τη γραπτή έγκριση του ιδιοκτήτη. Οι ιδιοκτήτες δεν επιτρέπεται να αρνούνται αδικαιολόγητα ένα αίτημα για υπενοικίαση. Αυτό σημαίνει ότι εάν ένας ιδιοκτήτης αποφασίσει να αρνηθεί έναν υπενοικιαστή, πρέπει να έχει έναν καλό λόγο για να το κάνει.
Πόσο νόμιμη είναι η υπενοικίαση;
Η υπενοικίαση ενός ενοικίου επιτρέπεται στην Καλιφόρνια, εάν ο ιδιοκτήτης δεν το απαγορεύει ρητά στη σύμβαση μίσθωσης. …Οι ενοικιαστές μπορούν νόμιμα να υπομισθώσουν τη μονάδα τους εκτός εάν ο ιδιοκτήτης πει ρητά ότι δεν μπορούν να συμμετάσχουν στη μίσθωση - και ακόμη και τότε, ανάλογα με το πού μένουν, μπορεί να έχουν κάποια περιθώρια.
