Η τοπική φορολογική αρχή σας υπολογίζει τους φόρους ιδιοκτησίας σε διαμερίσματα συγκυριαρχίας ανά κάθε μονάδα κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι κάθε ιδιοκτήτης πληρώνει φόρους με βάση ένα ποσοστό της εκτιμώμενης αξίας της μονάδας.
Γιατί είναι κακή ιδέα να αγοράσετε ένα διαμέρισμα;
Η ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος έχει περισσότερες οικονομικές υποχρεώσεις από ό,τι τα σπίτια μεμονωμένης οικογένειας και σας δίνει μεγαλύτερη αβεβαιότητα όσον αφορά την εκτίμηση των απροσδόκητων εξόδων που μπορεί να υποστείτε. Ο καλύτερος κανόνας είναι να πάντα υπερεκτιμάτε τα έξοδά σας όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα για επένδυση.
Τι συμβαίνει στο διαμέρισμα σας μετά από 50 χρόνια;
Δεν είναι ότι θα αγοράσετε ένα ακίνητο συγκυριαρχίας και μετά από 50 χρόνια, η επένδυσή σας θα έχει φύγει, ακριβώς έτσι. Όταν ένα έργο συγκυριαρχίας παραδοθεί πλήρως στους ιδιοκτήτες της μονάδας, γίνεται ακριβώς όπως μια εταιρεία και είστε ένας από τους ιδιοκτήτες αυτής της εταιρείας εάν έχετε μια μονάδα εκεί.
Μπορείς να ζήσεις σε ένα διαμέρισμα για πάντα;
Ενώ ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εκκαθαρίσει ένα ενοικιαζόμενο κτίριο ανά πάσα στιγμή, υποθέτοντας ότι δεν υπάρχουν περίπλοκοι κανονισμοί ελέγχου ενοικίων, ένα διαμέρισμα είναι δικό σας για πάντα. …
Πόσα χρόνια διαρκεί ένα διαμέρισμα;
Τα περισσότερα από τα νέα έργα συγκυριαρχίας σήμερα έχουν σχεδιαστεί και κατασκευαστεί με σύγχρονες τεχνικές και ανθεκτικά υλικά για να αντέχουν τη συνηθισμένη φθορά της καθημερινής χρήσης. Τα σύγχρονα διαμερίσματα θα παραμείνουν πιθανότατα σε καλή κατάσταση ακόμα και μετά από 50 χρόνια.
