Ένα εμπόρευμα δεν μεταβιβάζει την ιδιοκτησία, με μία εξαίρεση Ένας δικαιούχος έχει γενικά δίκαιο συμφέρον στην ιδιοκτησία, αλλά όχι νόμιμη ιδιοκτησία. Η εξαίρεση είναι ένα ενυπόθηκο δάνειο σε ένα ακίνητο σε κατάσταση θεωρίας τίτλου.
Είναι η δέσμευση συμφέρον ιδιοκτησίας;
Η δέσμευση είναι ένα νόμιμο δικαίωμα ή συμφέρον ενός πιστωτή στην περιουσία άλλου, που συνήθως διαρκεί μέχρι την εκπλήρωση ενός χρέους ή ενός καθήκοντος. Ένα βάρος είναι μια αξίωση ή υποχρέωση που συνδέεται με περιουσία. Περιλαμβάνει οποιοδήποτε δικαίωμα ιδιοκτησίας που δεν είναι συμφέρον ιδιοκτησίας.
Μεταβιβάζονται εμπράγματα βάρη με ιδιοκτησία;
Πληρωμή του χρέους
Εάν εξοφλήσετε το υποκείμενο χρέος, ο πιστωτής θα συμφωνήσει να αποδεσμεύσει το ενέχυρο. Στη συνέχεια, ο πιστωτής καταθέτει αυτήν την αποδέσμευση στην ίδια αρχή με την οποία κατέγραψε το αρχικό ενέχυρο. Μόλις ο πιστωτής αποδεσμεύσει το ενέχυρο, μπορείτε να πουλήσετε, να ανταλλάξετε ή με άλλο τρόπο να μεταβιβάσετε το ακίνητο όπως θέλετε.
Είναι η δέσμευση ιδιοκτησία;
Τι είναι το Lien; Η δέσμευση είναι ένα νόμιμο δικαίωμα ή αξίωση έναντι ενός ακινήτου από έναν πιστωτή. Συνήθως τοποθετούνται εμπράγματα βάρη σε περιουσιακά στοιχεία, όπως σπίτια και αυτοκίνητα, έτσι ώστε οι πιστωτές, όπως οι τράπεζες και οι πιστωτικές ενώσεις, να μπορούν να εισπράττουν ό,τι τους οφείλονται. Τα δικαιώματα μπορούν επίσης να αφαιρεθούν, δίνοντας στον ιδιοκτήτη πλήρη και ξεκάθαρο τίτλο στην ιδιοκτησία.
Τι θα συμβεί αν αγοράσετε ένα ακίνητο με προνόμιο;
Οι περισσότεροι αγοραστές δεν θα αγοράσουν ένα ακίνητο έως ότου εξοφληθούν τα βάρη, επομένως οι πωλητές συνήθως συμφωνούννα χρησιμοποιήσει τα έσοδα της πώλησης για να εξοφλήσει τα βάρη. … Αυτό γίνεται μέσω αποκλεισμού, ανοικτής πώλησης ή πώλησης που ανήκει σε τράπεζα (REO).
