Σε περίπτωση γης και κτιρίων, η επανεκτίμηση είναι επιθυμητή καθώς η αξία τους γενικά αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου και πραγματοποιείται κάθε 3 έως 5 χρόνια. Σε περίπτωση εγκαταστάσεων και μηχανημάτων, η επανεκτίμηση πραγματοποιείται μόνο εάν υπάρχει ισχυρή αιτία.
Πώς καταγράφετε την επανεκτίμηση της γης;
Μια αναπροσαρμογή που αυξάνει ή μειώνει την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου μπορεί να λογιστικοποιηθεί με μια ημερολογιακή καταχώριση που θα χρεώσει ή θα πιστώσει τον λογαριασμό του στοιχείου. Μια αύξηση στην αξία του περιουσιακού στοιχείου δεν πρέπει να αναφέρεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Αντίθετα, ένας λογαριασμός μετοχικού κεφαλαίου πιστώνεται και ονομάζεται "Πλεόνασμα Επανεκτίμησης".
Ποια περιουσιακά στοιχεία πρέπει να επανεκτιμηθούν;
Εγκαταστάσεις και μηχανήματα, γη και κτίρια, έπιπλα, υπολογιστές, πνευματικά δικαιώματα και οχήματα είναι όλα παραδείγματα. διαβάστε περισσότερα θα πρέπει να επαναξιολογηθεί με βάση το κόστος βάσης ή την εύλογη αγοραία αξία, όποιο είναι χαμηλότερο. Σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ, τα πάγια στοιχεία ενεργητικού πρέπει να καταγράφονται στο κόστος.
Η γη καταγράφεται στην εύλογη αξία;
Γη και ιστορικό κόστος
Η γη αναγνωρίζεται στο ιστορικό της κόστος, ή στο κόστος που καταβλήθηκε για την αγορά της γης, μαζί με οποιοδήποτε άλλο σχετικό αρχικό κόστος που δαπανήθηκε για θέσει σε χρήση τη γη. Η γη είναι ένας τύπος πάγιου ενεργητικού, αλλά σε αντίθεση με την πλειονότητα των παγίων περιουσιακών στοιχείων, δεν υπόκειται σε απόσβεση.
Επιτρέπεται η επανεκτίμηση;
Η αναπροσαρμογή χρησιμοποιείται για την προσαρμογή της λογιστικής αξίας ενός παγίου στην τρέχουσα αγοραία αξία του. Αυτή είναι μια επιλογή στο πλαίσιο της Διεθνούς Χρηματοοικονομικής ΑναφοράςΠρότυπα, αλλά το δεν επιτρέπεται σύμφωνα με τις Γενικά Αποδεκτές Λογιστικές Αρχές.
