Μια περίοδος χωρίς ενοικίαση είναι ένα κοινό εργαλείο διαπραγμάτευσης για εμπορικές, βιομηχανικές και μισθώσεις κτιρίων γραφείων, αλλά έχει τους περιορισμούς της σε πολλές αγορές και δεν το θεωρούν όλοι οι ιδιοκτήτες. Επειδή είναι ένα κίνητρο, μπορεί επίσης να υπάρχει ρήτρα claw back στη μίσθωση για αυτό το κίνητρο σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αθετήσει.
Ποιος είναι ο σκοπός μιας περιόδου χωρίς ενοικίαση;
Περίοδος στην αρχή μιας μίσθωσης κατά την οποία δεν καταβάλλεται ενοίκιο από τον ενοικιαστή. Δίνεται: Ως κίνητρο προς τον ενοικιαστή να συνάψει τη μίσθωση που δεν επηρεάζει το βασικό μίσθωμα; ή.
Πόση διάρκεια είναι οι περίοδοι δωρεάν ενοικίασης;
Ανάλογα με το πόση εργασία χρειάζεται να γίνει, η διάρκεια της περιόδου χωρίς ενοικίαση θα ποικίλλει: για απλά θέματα, συμπεριλαμβανομένης της συνεισφοράς στο κόστος της εξάρτησης του ενοικιαστή, οτιδήποτε μεταξύ της εβδομάδας και τρεις, πιθανώς έως έξι μήνες.
Πώς υπολογίζετε μια περίοδο χωρίς ενοικίαση;
Για να λάβετε υπόψη αυτές τις δωρεάν περιόδους, καθώς και τις επόμενες περιόδους, η βασική λογιστική είναι η εξής:
- Συγκεντρώστε το συνολικό κόστος της μίσθωσης για ολόκληρη την περίοδο μίσθωσης. …
- Διαιρέστε αυτό το ποσό με τον συνολικό αριθμό περιόδων που καλύπτονται από τη μίσθωση, συμπεριλαμβανομένων όλων των μηνών δωρεάν πληρότητας.
Πώς λέγεται δωρεάν ενοίκιο στη μίσθωση;
Μειωμένο ενοίκιο Μερικές φορές αναφέρεται ως "δωρεάν ενοικίαση", το μειωμένο ενοίκιο προσφέρεται συνήθως κατά τους πρώτους μήνες μιας μίσθωσης. Αυτόεπιτρέπει στις επιχειρήσεις να διαθέσουν κεφάλαια για έξοδα μετακίνησης και άλλα προκαταβολικά κόστη χωρίς να χρειάζεται να ανησυχούν για μηνιαίες πληρωμές ενοικίου.
