Οι κανονισμοί HOA είναι οι συγκεκριμένοι κανόνες που έχουν σχεδιαστεί για να επιβάλλουν τον τρόπο λειτουργίας ενός αντίστοιχου HOA, συνήθως σε καθημερινή βάση
- αρθρώστε και ρυθμίστε τις εξουσίες των μελών του διοικητικού συμβουλίου.
- υπαγορεύουν πώς οι λειτουργίες του διοικητικού συμβουλίου επηρεάζουν τους κατοίκους.
Τι είναι οι κανονισμοί ενός HOA;
Μόλις σχηματιστεί, η HOA υιοθετεί συνήθως ένα σύνολο καταστατικών. Αυτά περιγράφουν τον τρόπο λειτουργίας της ένωσης, καθορίζουν τα δικαιώματα ψήφου και τις διαδικασίες και περιέχουν κανόνες για πράγματα όπως το πώς να συγκαλείται μια συνάντηση και πόσο συχνά πρέπει να γίνονται οι συνεδριάσεις. Το καταστατικό μπορεί επίσης να περιγράφει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις της ένωσης.
Μπορείτε να αγνοήσετε τη συσχέτιση ιδιοκτητών σπιτιού;
Δεν «παραβαίνετε το νόμο» από μόνοι σας όταν δεν συμμορφώνεστε με τους κανόνες HOA ή δεν πληρώνετε τα τέλη HOA. Ωστόσο, η αποτυχία να κάνετε κάποιο από αυτά μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρές συνέπειες – π.χ. πρόστιμα, απαγορεύσεις χρήσης των κοινοτικών εγκαταστάσεων και, τελικά, σύσταση δεσμεύσεων στο σπίτι σας.
Τι γίνεται αν η HOA δεν ακολουθεί τους κανονισμούς;
Εάν το διοικητικό συμβούλιο δεν συμμορφώνεται με τους κανονισμούς του, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να θέσουν το θέμα στην προσοχή του συμβουλίου. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν επίσης να καλέσουν σε ειδική συνεδρίαση, όπως ορίζεται στα κυβερνητικά έγγραφα, για να απομακρύνουν μέλη του διοικητικού συμβουλίου από τη θέση τους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν ακόμη και να μηνύσουν την HOA για μη τήρηση των κανονισμών.
Πώς μπορώ να ενοχλήσω νομικά τον HOA μου;
12 Εγγυημένοι τρόποι για να ενοχλήσετε (νομικά) τον HOA σας
- Ζητήστε αντίγραφα καταστάσεων. …
- Τοποθετήστε θρησκευτικά αγάλματα ή πινακίδες. …
- Επενδύστε σε ηλιακούς συλλέκτες ή δορυφόρους τηλεόρασης. …
- Ξεκινήστε τη φύτευση! …
- Διαβάστε το Συμβόλαιο. …
- (Υπερβολικά)Χρησιμοποιήστε τις ανέσεις. …
- Κρεμάστε τα ρούχα σας. …
- Πιάσε κάποιον άλλο.
