2024 Συγγραφέας: Elizabeth Oswald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-13 00:05
Οι κανονισμοί HOA είναι οι συγκεκριμένοι κανόνες που έχουν σχεδιαστεί για να επιβάλλουν τον τρόπο λειτουργίας ενός αντίστοιχου HOA, συνήθως σε καθημερινή βάση
- αρθρώστε και ρυθμίστε τις εξουσίες των μελών του διοικητικού συμβουλίου.
- υπαγορεύουν πώς οι λειτουργίες του διοικητικού συμβουλίου επηρεάζουν τους κατοίκους.
Τι είναι οι κανονισμοί ενός HOA;
Μόλις σχηματιστεί, η HOA υιοθετεί συνήθως ένα σύνολο καταστατικών. Αυτά περιγράφουν τον τρόπο λειτουργίας της ένωσης, καθορίζουν τα δικαιώματα ψήφου και τις διαδικασίες και περιέχουν κανόνες για πράγματα όπως το πώς να συγκαλείται μια συνάντηση και πόσο συχνά πρέπει να γίνονται οι συνεδριάσεις. Το καταστατικό μπορεί επίσης να περιγράφει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις της ένωσης.
Μπορείτε να αγνοήσετε τη συσχέτιση ιδιοκτητών σπιτιού;
Δεν «παραβαίνετε το νόμο» από μόνοι σας όταν δεν συμμορφώνεστε με τους κανόνες HOA ή δεν πληρώνετε τα τέλη HOA. Ωστόσο, η αποτυχία να κάνετε κάποιο από αυτά μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρές συνέπειες – π.χ. πρόστιμα, απαγορεύσεις χρήσης των κοινοτικών εγκαταστάσεων και, τελικά, σύσταση δεσμεύσεων στο σπίτι σας.
Τι γίνεται αν η HOA δεν ακολουθεί τους κανονισμούς;
Εάν το διοικητικό συμβούλιο δεν συμμορφώνεται με τους κανονισμούς του, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να θέσουν το θέμα στην προσοχή του συμβουλίου. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν επίσης να καλέσουν σε ειδική συνεδρίαση, όπως ορίζεται στα κυβερνητικά έγγραφα, για να απομακρύνουν μέλη του διοικητικού συμβουλίου από τη θέση τους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν ακόμη και να μηνύσουν την HOA για μη τήρηση των κανονισμών.
Πώς μπορώ να ενοχλήσω νομικά τον HOA μου;
12 Εγγυημένοι τρόποι για να ενοχλήσετε (νομικά) τον HOA σας
- Ζητήστε αντίγραφα καταστάσεων. …
- Τοποθετήστε θρησκευτικά αγάλματα ή πινακίδες. …
- Επενδύστε σε ηλιακούς συλλέκτες ή δορυφόρους τηλεόρασης. …
- Ξεκινήστε τη φύτευση! …
- Διαβάστε το Συμβόλαιο. …
- (Υπερβολικά)Χρησιμοποιήστε τις ανέσεις. …
- Κρεμάστε τα ρούχα σας. …
- Πιάσε κάποιον άλλο.
Συνιστάται:
Ήταν επιτυχής η πράξη αναχρηματοδότησης των ιδιοκτητών σπιτιού;
Σήμερα το HOLC έχει ρευστοποιηθεί πάνω από 95 τοις εκατό. … Σε 3 χρόνια η HOLC επέστρεψε τα ληξιπρόθεσμα στεγαστικά δάνεια σε περισσότερες από 1 εκατομμύριο οικογένειες με μακροπρόθεσμα δάνεια με χαμηλότερα επιτόκια. Αυτά τα δάνεια, με μεταγενέστερες προκαταβολές, ανήλθαν σε σχεδόν 3 1/2 δισεκατομμύρια δολάρια.
Έχει αυξηθεί η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού στην Καλιφόρνια;
Μόνο το 2019, μετά από δύο χρόνια καταστροφικών πυρκαγιών που σκότωσαν περίπου 150 ανθρώπους και κατέστρεψαν περισσότερα από 34.000 σπίτια, επιχειρήσεις και άλλες δομές στη Βόρεια Καλιφόρνια, οι ασφαλιστικές εταιρείες απέσυραν τις πολιτικές περίπου 230.
Η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού καλύπτει τα πεζοδρόμια;
Το πεζοδρόμιό σας εμπίπτει στην κάλυψη "άλλες κατασκευές" στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο των ιδιοκτητών του σπιτιού σας, πράγμα που σημαίνει ότι πιθανότατα θα καλυπτόταν εάν είχε καταστραφεί από έναν καλυμμένο κίνδυνο. Ποιος ευθύνεται για τα ραγισμένα πεζοδρόμια;
Μπορώ να πληρώσω μόνος μου την ασφάλιση των ιδιοκτητών του σπιτιού μου;
Η ασφάλεια σπιτιού συνήθως περιλαμβάνει κάλυψη για υλικές ζημιές, προσωπικά τιμαλφή και ευθύνη. Η τυπική πληρωμή στεγαστικού δανείου περιλαμβάνει όχι μόνο τα ποσά του δανείου και των τόκων σας, αλλά και δόσεις για την ασφάλισή σας και τους φόρους ακινήτων.
Γιατί υπάρχουν ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού;
Πολλές οικιστικές κοινότητες έχουν μια δομή ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) για να βοηθήσουν στη διατήρηση μιας καθαρής και συνεκτικής ατμόσφαιρας στη γειτονιά. Επίσης, όταν αγοράζετε μια συγκυριαρχία, ένα αρχοντικό ή μια μονοκατοικία στο πλαίσιο "
