2024 Συγγραφέας: Elizabeth Oswald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-13 00:05
Πολλές οικιστικές κοινότητες έχουν μια δομή ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) για να βοηθήσουν στη διατήρηση μιας καθαρής και συνεκτικής ατμόσφαιρας στη γειτονιά. Επίσης, όταν αγοράζετε μια συγκυριαρχία, ένα αρχοντικό ή μια μονοκατοικία στο πλαίσιο "μιας προγραμματισμένης ανάπτυξης", μπορεί επίσης να συναντήσετε τη δομή HOA.
Ποιος είναι ο σκοπός μιας ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού;
Ο πρωταρχικός σκοπός μιας ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού είναι να διαχειρίζεται τους κοινόχρηστους χώρους μιας γειτονιάς, όπως δρόμους, πάρκα και πισίνες. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν τέλη � που μπορεί να είναι από 100 έως 10.000 $ ετησίως, ανάλογα με τη γειτονιά και τις ανέσεις της.
Αξίζουν τα HOAs;
Στατιστικά μιλώντας, οι περισσότεροι άνθρωποι θα έλεγαν ναι: σύμφωνα με το Community Associations Institute, περίπου το 85% των κατοίκων που έχουν HOA είναι ικανοποιημένοι με αυτό. … Οι χρεώσεις HOA μπορούν επίσης να αξίζουν εάν διατηρούν την αξία του σπιτιού σας.
Είναι η HOA σπατάλη χρημάτων;
Γενικά, οι υψηλές χρεώσεις HOA συνήθως σημαίνουν περισσότερη διαμόρφωση του τοπίου, γενική συντήρηση και ανέσεις. Ωστόσο, αν δεν είστε κάποιος που ενδιαφέρεται να έχει πισίνα ή γυμναστήριο, τότε αυτές οι υψηλές χρεώσεις θα μπορούσαν να είναι σπατάλη των χρημάτων σας.
Ποια είναι μερικά μειονεκτήματα των HOAs;
Μειονεκτήματα μιας ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού
- Πρέπει να πληρώνετε μηνιαίες χρεώσεις HOA. Επειδή η HOA χειρίζεται τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και του εξωτερικού των σπιτιών, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ζουν εντός της κοινότητας πρέπει να πληρώσουνΤέλη HOA. …
- Η προεπιλογή των τελών HOA έχει επιπτώσεις. …
- Η HOA επιβάλλει κανόνες και κανονισμούς.
Συνιστάται:
Ήταν επιτυχής η πράξη αναχρηματοδότησης των ιδιοκτητών σπιτιού;
Σήμερα το HOLC έχει ρευστοποιηθεί πάνω από 95 τοις εκατό. … Σε 3 χρόνια η HOLC επέστρεψε τα ληξιπρόθεσμα στεγαστικά δάνεια σε περισσότερες από 1 εκατομμύριο οικογένειες με μακροπρόθεσμα δάνεια με χαμηλότερα επιτόκια. Αυτά τα δάνεια, με μεταγενέστερες προκαταβολές, ανήλθαν σε σχεδόν 3 1/2 δισεκατομμύρια δολάρια.
Έχει αυξηθεί η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού στην Καλιφόρνια;
Μόνο το 2019, μετά από δύο χρόνια καταστροφικών πυρκαγιών που σκότωσαν περίπου 150 ανθρώπους και κατέστρεψαν περισσότερα από 34.000 σπίτια, επιχειρήσεις και άλλες δομές στη Βόρεια Καλιφόρνια, οι ασφαλιστικές εταιρείες απέσυραν τις πολιτικές περίπου 230.
Η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού καλύπτει τα πεζοδρόμια;
Το πεζοδρόμιό σας εμπίπτει στην κάλυψη "άλλες κατασκευές" στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο των ιδιοκτητών του σπιτιού σας, πράγμα που σημαίνει ότι πιθανότατα θα καλυπτόταν εάν είχε καταστραφεί από έναν καλυμμένο κίνδυνο. Ποιος ευθύνεται για τα ραγισμένα πεζοδρόμια;
Μπορώ να πληρώσω μόνος μου την ασφάλιση των ιδιοκτητών του σπιτιού μου;
Η ασφάλεια σπιτιού συνήθως περιλαμβάνει κάλυψη για υλικές ζημιές, προσωπικά τιμαλφή και ευθύνη. Η τυπική πληρωμή στεγαστικού δανείου περιλαμβάνει όχι μόνο τα ποσά του δανείου και των τόκων σας, αλλά και δόσεις για την ασφάλισή σας και τους φόρους ακινήτων.
Έχει αυξηθεί η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού στη Φλόριντα;
Ο Κανονισμός του Γραφείου Ασφάλισης της Φλόριντα, OIR, δήλωσε ότι βλέπει μια αύξηση στα προτεινόμενα μέσα ετήσια ασφάλιστρα για τα ποσοστά ασφάλισης για τους ιδιοκτήτες κατοικιών στη Φλόριντα. Το γραφείο λέει ότι πέρυσι το OIR σημείωσε «δραματική αύξηση στον αριθμό των εγκεκριμένων εγκεκριμένων εγκρίσεων με αύξηση ποσοστού άνω του 10%.
