Συνοπτικά, επειδή ένας εμπορικός μισθωτής δεν απαιτείται να υπογράψει ένα estoppel πιστοποιητικό, εκτός εάν απαιτείται από τη μίσθωση, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που αναμένει να πουλήσει το ακίνητο θα πρέπει να συμπεριλάβει μια διάταξη στο η μίσθωση που απαιτεί από τον ενοικιαστή να υπογράψει ένα πιστοποιητικό estoppel κατόπιν αιτήματος.
Γιατί χρησιμοποιείται το πιστοποιητικό estoppel;
Ο σκοπός ενός πιστοποιητικού estoppel είναι συνήθως διπλός: (1) να δώσει σε έναν υποψήφιο αγοραστή ή δανειστή ακριβείς πληροφορίες σχετικά με τη μίσθωση και τις μισθωμένες εγκαταστάσεις και (2) να δώσει διαβεβαίωση στον αγοραστή ότι ο ενοικιαστής σε μεταγενέστερη ημερομηνία δεν θα υποβάλει αξιώσεις που δεν συνάδουν με τις δηλώσεις που περιέχονται στο …
Είναι το estoppel νομικό έγγραφο;
Τι είναι αυτό το έγγραφο; Αυτό το ισχυρό έγγραφο είναι το Πιστοποιητικό Ενοικιαστή Estoppel (TEC). Το TEC είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο όπου ένας μισθωτής αντιπροσωπεύει ή υπόσχεται ορισμένα πράγματα να είναι αληθινά. Αυτά τα «πράγματα» σχετίζονται με τη σχέση μεταξύ του ιδιοκτήτη και των όρων της μίσθωσης.
Πώς και πότε χρησιμοποιείται ένα πιστοποιητικό estoppel;
Ένα Πιστοποιητικό Estoppel (ή Επιστολή Estoppel) είναι ένα έγγραφο που χρησιμοποιείται συχνά στη δέουσα επιμέλεια σε δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας και στεγαστικών δανείων. Είναι ένα έγγραφο που συχνά συμπληρώνεται, αλλά τουλάχιστον υπογράφεται, από έναν ενοικιαστή που χρησιμοποιείται στην προτεινόμενη συναλλαγή του ιδιοκτήτη του με τρίτο μέρος.
Χρειάζομαι πιστοποιητικό estoppel;
Οι δανειστές και οι αγοραστές χρειάζονταιενοικιαστής πιστοποιητικά estoppel για να κατανοήσετε τα οικονομικά στοιχεία της μίσθωσης – όπως η ροή του ενοικίου και εάν ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση – και να καθορίσει τα πιθανά ανοίγματα που αντιμετωπίζει εάν γίνετε ιδιοκτήτης του ακινήτου είτε αγοράζοντας το είτε αποκλείοντας …
