Escrow Holdback Explained Μια μεσεγγύηση είναι απλώς χρήματα που κρατούνται από μια συναλλαγή ακίνητης περιουσίας σε έναν λογαριασμό μεσεγγύησης. Ο λογαριασμός μεσεγγύησης που χρησιμοποιείται συνήθως ανήκει στην την εταιρεία τίτλου, καθώς είναι ουδέτερο μέρος στη συναλλαγή. Έτσι, για παράδειγμα, ένα σπίτι αγοράζεται από αγοραστές σπιτιού για 200.000 δολάρια.
Ποιος πληρώνει μεσεγγύηση;
Τα χρήματα στον δεσμευμένο λογαριασμό παρακράτησης λαμβάνονται από το το τμήμα των κεφαλαίων του πωλητή που θα λάμβαναν στο κλείσιμο. Μια αναστολή μεσεγγύησης λειτουργεί σαν ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Από τη μία πλευρά, διαβεβαιώνει τον πωλητή ότι ο αγοραστής είναι σοβαρός σχετικά με την αγορά και τον παρακινεί να ολοκληρώσει όλες τις απαραίτητες επισκευές.
Τι είναι μια επένδυση απόσβεσης;
Μια παρακράτηση είναι ένα μέρος της τιμής αγοράς που δεν καταβάλλεται κατά την ημερομηνία κλεισίματος. Αυτό το ποσό φυλάσσεται συνήθως σε λογαριασμό μεσεγγύησης τρίτου μέρους (συνήθως του πωλητή) για να διασφαλιστεί μια μελλοντική υποχρέωση ή μέχρι να επιτευχθεί μια συγκεκριμένη προϋπόθεση.
Πώς υπολογίζονται οι αναστολές;
Για λογιστικούς σκοπούς, οι παρακρατήσεις ενδέχεται να αναγνωριστούν ως έσοδα. Οι υποχρεώσεις πρέπει επίσης να αντιμετωπίζονται με παρόμοιο τρόπο. Επίσης, εάν επιλέξουν αυτή τη μέθοδο δεν θα αναγνωρίζουν τα κέρδη από την εργασία μέχρι να ολοκληρωθεί και τυχόν αναμενόμενες ζημίες από την εργασία δεν θα αναγνωρίζονται μέχρι την ολοκλήρωση.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αναστολής και μεσεγγύησης;
Κρατούνται μεσεγγυήσεις για κάποιο χρονικό διάστημα για την προστασία τουαγοραστές μιας επιχείρησης έναντι τυχόν απρόβλεπτων οικονομικών ζημιών μετά το κλείσιμο. … Η εναλλακτική λύση σε μια μεσεγγύηση είναι η αναστολή. Εκεί ο αγοραστής μόλις κρατά πίσω ένα ορισμένο ποσοστό της αντιπαροχής συναλλαγής.
