Κύριες καρτέλες. Οι δικαιούχοι είναι δύο ή περισσότεροι ενοικιαστές που νοικιάζουν το ίδιο ακίνητο στο πλαίσιο της ίδιας σύμβασης μίσθωσης ή ενοικίασης. Κάθε ένοικος θα έχει ένα συμφωνητικό ενοικίασης με τον ιδιοκτήτη και, ως εκ τούτου, είναι 100% υπεύθυνος για την εκτέλεση του συμφωνητικού ενοικίασης.
Τι είναι μια συμφωνία συνενοικιαστή;
Μια ρήτρα συνενοικίασης στα συμβόλαια λιανικής μίσθωσης επιτρέπει στους ενοικιαστές να μειώσουν το ενοίκιο τους εάν βασικοί ενοικιαστές ή ένας συγκεκριμένος αριθμός ενοικιαστών εγκαταλείψουν τον χώρο λιανικής. … Μια ρήτρα συνενοικίασης παρέχει στον ενοικιαστή κάποια μορφή προστασίας με τη μορφή μειωμένου ενοικίου για να αντισταθμίσει την απώλεια κίνησης.
Μπορεί ένας συνενοικιαστής να φύγει;
Τεχνικά, η αποχώρηση ενός δικαιούχου αποτελεί παραβίαση της μίσθωσης και θα μπορούσε να παράσχει στον ιδιοκτήτη λόγους να τερματίσει ολόκληρη τη μίσθωση. Η μετακόμιση χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη αποτελεί παραβίαση μιας ρήτρας μίσθωσης και η παραβίαση της μίσθωσης ενός ενοικιαστού είναι παράβαση για την οποία ευθύνονται όλοι οι ενοικιαστές.
Τι θα συμβεί εάν ένας κοινός μισθωτής φύγει;
Αν είστε από κοινού ενοικιαστές και θέλετε και οι δύο να φύγετε, είτε εσείς είτε ο πρώην σύντροφός σας μπορείτε να τερματίσετε τη μίσθωση δίνοντας ειδοποίηση. … Εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν ενημερώσει τη σύμβαση μίσθωσης, θα εξακολουθείτε να είστε και οι δύο υπεύθυνοι για το ενοίκιο και το άτομο που αποχωρεί μπορεί να δώσει ειδοποίηση για τη λήξη της μίσθωσης.
Τι δεν μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης;
Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδιώξει έναν ενοικιαστή χωρίς μια επαρκώς ληφθείσα ειδοποίηση έξωσης καιεπαρκής χρόνος. Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να ανταποδώσει έναν ενοικιαστή για μια καταγγελία. Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να παραιτηθεί από την ολοκλήρωση των απαραίτητων επισκευών ή να αναγκάσει έναν ενοικιαστή να κάνει μόνος του τις επισκευές. … Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αφαιρέσει τα προσωπικά αντικείμενα ενός ενοικιαστή.
