Στις συναλλαγές ακινήτων, οι περιοριστικές συμφωνίες είναι δεσμευτικές νομικές υποχρεώσεις που εγγράφονται στην πράξη ενός συμβολαίου ιδιοκτησίας, συνήθως από τον πωλητή. Αυτές οι συμφωνίες μπορεί να είναι απλές ή σύνθετες και μπορούν να επιβάλλουν κυρώσεις σε αγοραστές που δεν τις τηρούν.
Πόσο νομικά δεσμευτικές είναι οι περιοριστικές συμφωνίες;
Οι περιοριστικές συμφωνίες μπορεί να είναι νομικά δεσμευτικές εάν δεν είναι άκυρες για περιορισμό του εμπορίου. … Οι περιορισμοί δεν πρέπει να είναι ευρύτεροι από ό,τι απαιτείται για την προστασία των νόμιμων επιχειρηματικών συμφερόντων, διαφορετικά θα θεωρηθούν ως υπερβολικά ευρείς και ανεφάρμοστοι λόγω περιορισμού του εμπορίου.
Πώς ξεπερνάτε τις περιοριστικές συμφωνίες;
Πώς μπορώ να αμφισβητήσω μια περιοριστική συμφωνία;
- Ρητή ανακοίνωση: Μπορεί να είναι δυνατή η διαπραγμάτευση της απελευθέρωσης ή της παραλλαγής μιας περιοριστικής συμφωνίας.
- Ασφάλιση αποζημίωσης: Είναι δυνατή η απόκτηση ασφάλισης αποζημίωσης για προστασία από τον κίνδυνο ενός ατόμου με το όφελος μιας περιοριστικής συμφωνίας που επιδιώκει να την επιβάλει.
Τι θα συμβεί αν αγνοήσετε μια περιοριστική συμφωνία;
Τι θα συμβεί εάν παραβιάσω μια περιοριστική συμφωνία; Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου και εν αγνοία σας (ή με άλλο τρόπο) παραβιάσετε μια περιοριστική σύμβαση, τότε θα μπορούσατε να αναγκαστείτε να αναιρέσετε οποιαδήποτε προσβλητική εργασία (όπως να χρειαστεί να καταργήσετε μια επέκταση), να πληρώσετε ένα τέλος (συχνά φτάνει σε χιλιάδες λίρες) ή ακόμη και αντιμετωπίζουν νομικές ενέργειες.
Είναι νόμιμες οι περιοριστικές συμφωνίες στο ΗΒ;
Οι ρήτρες μη ανταγωνισμού και οι περιοριστικές συμφωνίες είναι πολύ εκτελεστές στο ΗΒ για την προστασία της επιχείρησης που αποχωρεί ο εργαζόμενος. Πρέπει να ορίζονται στενά και θα πρέπει να επιβάλλονται μόνο για το χρονικό διάστημα που απαιτείται για την προστασία της επιχείρησης.
