2024 Συγγραφέας: Elizabeth Oswald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-13 00:05
Στις συναλλαγές ακινήτων, οι περιοριστικές συμφωνίες είναι δεσμευτικές νομικές υποχρεώσεις που εγγράφονται στην πράξη ενός συμβολαίου ιδιοκτησίας, συνήθως από τον πωλητή. Αυτές οι συμφωνίες μπορεί να είναι απλές ή σύνθετες και μπορούν να επιβάλλουν κυρώσεις σε αγοραστές που δεν τις τηρούν.
Πόσο νομικά δεσμευτικές είναι οι περιοριστικές συμφωνίες;
Οι περιοριστικές συμφωνίες μπορεί να είναι νομικά δεσμευτικές εάν δεν είναι άκυρες για περιορισμό του εμπορίου. … Οι περιορισμοί δεν πρέπει να είναι ευρύτεροι από ό,τι απαιτείται για την προστασία των νόμιμων επιχειρηματικών συμφερόντων, διαφορετικά θα θεωρηθούν ως υπερβολικά ευρείς και ανεφάρμοστοι λόγω περιορισμού του εμπορίου.
Πώς ξεπερνάτε τις περιοριστικές συμφωνίες;
Πώς μπορώ να αμφισβητήσω μια περιοριστική συμφωνία;
- Ρητή ανακοίνωση: Μπορεί να είναι δυνατή η διαπραγμάτευση της απελευθέρωσης ή της παραλλαγής μιας περιοριστικής συμφωνίας.
- Ασφάλιση αποζημίωσης: Είναι δυνατή η απόκτηση ασφάλισης αποζημίωσης για προστασία από τον κίνδυνο ενός ατόμου με το όφελος μιας περιοριστικής συμφωνίας που επιδιώκει να την επιβάλει.
Τι θα συμβεί αν αγνοήσετε μια περιοριστική συμφωνία;
Τι θα συμβεί εάν παραβιάσω μια περιοριστική συμφωνία; Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου και εν αγνοία σας (ή με άλλο τρόπο) παραβιάσετε μια περιοριστική σύμβαση, τότε θα μπορούσατε να αναγκαστείτε να αναιρέσετε οποιαδήποτε προσβλητική εργασία (όπως να χρειαστεί να καταργήσετε μια επέκταση), να πληρώσετε ένα τέλος (συχνά φτάνει σε χιλιάδες λίρες) ή ακόμη και αντιμετωπίζουν νομικές ενέργειες.
Είναι νόμιμες οι περιοριστικές συμφωνίες στο ΗΒ;
Οι ρήτρες μη ανταγωνισμού και οι περιοριστικές συμφωνίες είναι πολύ εκτελεστές στο ΗΒ για την προστασία της επιχείρησης που αποχωρεί ο εργαζόμενος. Πρέπει να ορίζονται στενά και θα πρέπει να επιβάλλονται μόνο για το χρονικό διάστημα που απαιτείται για την προστασία της επιχείρησης.
Συνιστάται:
Πώς να ξεπεράσετε τις περιοριστικές συμφωνίες;
Εάν ένας περιορισμός πράξης δεν είναι εκτελεστός, μπορείτε να επιλέξετε να τον αγνοήσετε και να αναλάβετε τον κίνδυνο να καταθέσει μήνυση ένας γείτονας ή μπορείτε να αναζητήσετε την απόφαση ενός δικαστή να αφαιρέσει το σύμφωνο από την πράξη.
Είναι περιοριστικές εμπορικές πρακτικές;
εμπορική πρακτική που ασκείται από μια εταιρεία που έχει ως αποτέλεσμα τον περιορισμό, τη στρέβλωση ή την εξάλειψη του ανταγωνισμού (ειδικά εάν λειτουργεί από μια δεσπόζουσα εταιρεία) εις βάρος άλλων προμηθευτών και καταναλωτών. Τι είναι οι περιοριστικές εμπορικές πρακτικές και οι αθέμιτες εμπορικές πρακτικές;
Τι είναι οι συμφωνίες standstill;
Ο όρος συμφωνία standstill αναφέρεται σε διάφορες μορφές συμφωνίας που ενδέχεται να συνάψουν οι επιχειρήσεις προκειμένου να καθυστερήσουν ενέργειες που διαφορετικά θα μπορούσαν να πραγματοποιηθούν. Ποιος είναι ο σκοπός μιας συμφωνίας standstill;
Ποιος εφαρμόζει περιοριστικές συμφωνίες;
Ωστόσο, το μεγαλύτερο μέρος της επιβολής των περιοριστικών όρων πραγματοποιείται πλέον από την την κατάλληλη ένωση ιδιοκτητών. Σε μια κοινότητα με περιοριστικές συμφωνίες, αλλά χωρίς ένωση ιδιοκτητών, εναπόκειται μόνο στους μεμονωμένους ιδιοκτήτες να επιβάλουν τις περιοριστικές συμφωνίες έναντι άλλων ιδιοκτητών ακινήτων.
Πότε τέθηκαν εκτός νόμου οι περιοριστικές συμφωνίες;
Αλλά οι διαθήκες παρέμειναν συνηθισμένες σε μεγάλο μέρος του έθνους μέχρι τις 1968, όταν ο νόμος περί δίκαιης στέγασης τις κατέστησε ρητά παράνομες. Μόλις τέθηκαν εκτός νόμου, οι περισσότεροι λευκοί Αμερικανοί ήταν ευτυχείς να ξεχάσουν τα συμβόλαια και τα ανησυχητικά ερωτήματα που εγείρουν σχετικά με τη φυλή και τις ευκαιρίες στις Ηνωμένες Πολιτείες.
