2024 Συγγραφέας: Elizabeth Oswald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-13 00:05
Εάν ένας περιορισμός πράξης δεν είναι εκτελεστός, μπορείτε να επιλέξετε να τον αγνοήσετε και να αναλάβετε τον κίνδυνο να καταθέσει μήνυση ένας γείτονας ή μπορείτε να αναζητήσετε την απόφαση ενός δικαστή να αφαιρέσει το σύμφωνο από την πράξη. Η απόκτηση αυτής της απόφασης είναι ευκολότερη όταν κανείς δεν επιβάλλει ενεργά τη διαθήκη.
Μπορούν οι γείτονες να επιβάλουν περιοριστικές συμφωνίες;
Μπορεί ένας γείτονας να επιβάλει μια περιοριστική συμφωνία; Ένας γείτονας μπορεί να επιβάλει μια περιοριστική συμφωνία σε ένα ακίνητο ή μια γη μόνο εάν είναι ο ιδιοκτήτης γης που επωφελείται από τη σύμβαση. Ένας γείτονας που δεν έχει άμεση σχέση με την περιοριστική συμφωνία δεν μπορεί να την επιβάλει με κανέναν τρόπο.
Πόσο νομικά δεσμευτικές είναι οι περιοριστικές συμφωνίες;
Οι περιοριστικές συμφωνίες μπορεί να είναι νομικά δεσμευτικές εάν δεν είναι άκυρες για περιορισμό του εμπορίου. … Οι περιορισμοί δεν πρέπει να είναι ευρύτεροι από ό,τι απαιτείται για την προστασία των νόμιμων επιχειρηματικών συμφερόντων, διαφορετικά θα θεωρηθούν ως υπερβολικά ευρείς και ανεφάρμοστοι λόγω περιορισμού του εμπορίου.
Τι θα συμβεί αν αγνοήσετε μια περιοριστική συμφωνία;
Τι θα συμβεί εάν παραβιάσω μια περιοριστική συμφωνία; Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου και εν αγνοία σας (ή με άλλο τρόπο) παραβιάσετε μια περιοριστική σύμβαση, τότε θα μπορούσατε να αναγκαστείτε να αναιρέσετε οποιαδήποτε προσβλητική εργασία (όπως να χρειαστεί να καταργήσετε μια επέκταση), να πληρώσετε ένα τέλος (συχνά φτάνει σε χιλιάδες λίρες) ή ακόμη και αντιμετωπίζουν νομικές ενέργειες.
Πώς μπορώ να ξέρω εάν μια περιοριστική συμφωνία είναι εκτελεστή;
Για να είναι εκτελεστή μια περιοριστική διαθήκη πρέπει να πρώτα να «αγγίξει και να προβληματίσει» ή να ωφελήσει κατά κάποιο τρόπο άλλη γη, και το όφελος πρέπει επίσης να προοριζόταν να εκτελεστεί με αυτήν την ωφελούμενη γη. Η διαθήκη δεν μπορεί να είναι απλώς μια διαθήκη προσωπικού οφέλους για το αρχικό συμβαλλόμενο μέρος.
Συνιστάται:
Είναι νόμιμες οι περιοριστικές συμφωνίες;
Στις συναλλαγές ακινήτων, οι περιοριστικές συμφωνίες είναι δεσμευτικές νομικές υποχρεώσεις που εγγράφονται στην πράξη ενός συμβολαίου ιδιοκτησίας, συνήθως από τον πωλητή. Αυτές οι συμφωνίες μπορεί να είναι απλές ή σύνθετες και μπορούν να επιβάλλουν κυρώσεις σε αγοραστές που δεν τις τηρούν.
Θα υπογράφατε τις συμφωνίες για τη Σόκοβια;
Η υπογραφή των Συμφωνιών της Sokovia είναι υποχρεωτική για όλους τους υπερήρωες του MCU….. όχι δεν είναι. … Οι Συμφωνίες της Σόκοβια συνεχίζουν να επηρεάζουν το Κινηματογραφικό Σύμπαν της Marvel και οι Εκδικητές, καθώς και άλλοι υπερήρωες υπόκεινται στους πολλούς κανόνες και περιορισμούς της.
Ποιος εφαρμόζει περιοριστικές συμφωνίες;
Ωστόσο, το μεγαλύτερο μέρος της επιβολής των περιοριστικών όρων πραγματοποιείται πλέον από την την κατάλληλη ένωση ιδιοκτητών. Σε μια κοινότητα με περιοριστικές συμφωνίες, αλλά χωρίς ένωση ιδιοκτητών, εναπόκειται μόνο στους μεμονωμένους ιδιοκτήτες να επιβάλουν τις περιοριστικές συμφωνίες έναντι άλλων ιδιοκτητών ακινήτων.
Πού να αλλάξουμε τις συμφωνίες;
Μεταβείτε στο Oribos και συμβουλευτείτε τον αρχηγό του Συμφώνου στο οποίο θέλετε να συμμετάσχετε. Ο αρχηγός θα σας ρωτήσει δύο φορές εάν είστε βέβαιοι ότι θέλετε να αλλάξετε, δίνοντάς σας μερικές ευκαιρίες να υποχωρήσετε. Σηκώστε την αποστολή για να πάτε στο νέο σας Covenant Sanctum.
Πότε τέθηκαν εκτός νόμου οι περιοριστικές συμφωνίες;
Αλλά οι διαθήκες παρέμειναν συνηθισμένες σε μεγάλο μέρος του έθνους μέχρι τις 1968, όταν ο νόμος περί δίκαιης στέγασης τις κατέστησε ρητά παράνομες. Μόλις τέθηκαν εκτός νόμου, οι περισσότεροι λευκοί Αμερικανοί ήταν ευτυχείς να ξεχάσουν τα συμβόλαια και τα ανησυχητικά ερωτήματα που εγείρουν σχετικά με τη φυλή και τις ευκαιρίες στις Ηνωμένες Πολιτείες.
