Εάν ένας περιορισμός πράξης δεν είναι εκτελεστός, μπορείτε να επιλέξετε να τον αγνοήσετε και να αναλάβετε τον κίνδυνο να καταθέσει μήνυση ένας γείτονας ή μπορείτε να αναζητήσετε την απόφαση ενός δικαστή να αφαιρέσει το σύμφωνο από την πράξη. Η απόκτηση αυτής της απόφασης είναι ευκολότερη όταν κανείς δεν επιβάλλει ενεργά τη διαθήκη.
Μπορούν οι γείτονες να επιβάλουν περιοριστικές συμφωνίες;
Μπορεί ένας γείτονας να επιβάλει μια περιοριστική συμφωνία; Ένας γείτονας μπορεί να επιβάλει μια περιοριστική συμφωνία σε ένα ακίνητο ή μια γη μόνο εάν είναι ο ιδιοκτήτης γης που επωφελείται από τη σύμβαση. Ένας γείτονας που δεν έχει άμεση σχέση με την περιοριστική συμφωνία δεν μπορεί να την επιβάλει με κανέναν τρόπο.
Πόσο νομικά δεσμευτικές είναι οι περιοριστικές συμφωνίες;
Οι περιοριστικές συμφωνίες μπορεί να είναι νομικά δεσμευτικές εάν δεν είναι άκυρες για περιορισμό του εμπορίου. … Οι περιορισμοί δεν πρέπει να είναι ευρύτεροι από ό,τι απαιτείται για την προστασία των νόμιμων επιχειρηματικών συμφερόντων, διαφορετικά θα θεωρηθούν ως υπερβολικά ευρείς και ανεφάρμοστοι λόγω περιορισμού του εμπορίου.
Τι θα συμβεί αν αγνοήσετε μια περιοριστική συμφωνία;
Τι θα συμβεί εάν παραβιάσω μια περιοριστική συμφωνία; Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου και εν αγνοία σας (ή με άλλο τρόπο) παραβιάσετε μια περιοριστική σύμβαση, τότε θα μπορούσατε να αναγκαστείτε να αναιρέσετε οποιαδήποτε προσβλητική εργασία (όπως να χρειαστεί να καταργήσετε μια επέκταση), να πληρώσετε ένα τέλος (συχνά φτάνει σε χιλιάδες λίρες) ή ακόμη και αντιμετωπίζουν νομικές ενέργειες.
Πώς μπορώ να ξέρω εάν μια περιοριστική συμφωνία είναι εκτελεστή;
Για να είναι εκτελεστή μια περιοριστική διαθήκη πρέπει να πρώτα να «αγγίξει και να προβληματίσει» ή να ωφελήσει κατά κάποιο τρόπο άλλη γη, και το όφελος πρέπει επίσης να προοριζόταν να εκτελεστεί με αυτήν την ωφελούμενη γη. Η διαθήκη δεν μπορεί να είναι απλώς μια διαθήκη προσωπικού οφέλους για το αρχικό συμβαλλόμενο μέρος.
