2024 Συγγραφέας: Elizabeth Oswald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-13 00:05
Ωστόσο, το μεγαλύτερο μέρος της επιβολής των περιοριστικών όρων πραγματοποιείται πλέον από την την κατάλληλη ένωση ιδιοκτητών. Σε μια κοινότητα με περιοριστικές συμφωνίες, αλλά χωρίς ένωση ιδιοκτητών, εναπόκειται μόνο στους μεμονωμένους ιδιοκτήτες να επιβάλουν τις περιοριστικές συμφωνίες έναντι άλλων ιδιοκτητών ακινήτων.
Ποιος επιβάλλει περιοριστικές συμφωνίες;
Ποιος επιβάλλει την παραβίαση της διαθήκης; Ο ιδιοκτήτης της γης που επωφελείται από το περιοριστικό σύμφωνο είναι αυτός που μπορεί να επιβάλει μια παραβίαση του περιοριστικού συμφώνου, καθώς ενδέχεται να χάσει ως αποτέλεσμα της παραβίασης. Εάν το επιλέξουν, είναι το μέρος που μπορεί να κινηθεί νομικά εναντίον σας.
Ποιος μπορεί να επιβάλει περιοριστικές συμφωνίες;
Περιοριστικές συμβάσεις επιβάλλονται συνήθως από έναν πωλητή που διατηρεί γη ή ιδιοκτησία κοντά και θέλει να ελέγξει τις δραστηριότητες που μπορούν να πραγματοποιηθούν στη γη που πωλείται, για παράδειγμα, περιορίζοντας οποιαδήποτε κτίριο ή δομή που ανεγέρθηκε στο οικόπεδο που πωλήθηκε.
Μπορεί ο Γείτονάς μου να επιβάλει μια περιοριστική συμφωνία;
Αν ένας γείτονας απειλεί να παραβιάσει μια περιοριστική συμφωνία που τον δεσμεύει, πιθανότατα θα θελήσετε να λάβετε εντολή για να αποτρέψετε την παραβίαση αντί να ζητήσετε απλώς χρηματική αποζημίωση. … Γενικά μόνο ο ιδιοκτήτης της γης που ήταν ή ήταν μέρος της γης που προοριζόταν να επωφεληθεί από τη διαθήκη, μπορεί να την επιβάλει.
Μπορεί μια εταιρεία διαχείρισης να επιβάλει περιοριστικόδιαθήκη;
Α Ιστορικά, το μόνο άτομο που μπορούσε να επιβάλει μια διαθήκη σε μια πράξη ήταν ένα από τα μέρη της ίδιας της πράξης. … Ως ιδιοκτήτης της κοινόχρηστης γης, η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να είναι σε θέση να επιβάλει την περιοριστική συμφωνία εάν ήταν σαφές ότι ο περιορισμός είχε σκοπό να ωφελήσει την κοινοτική γη.
Συνιστάται:
Είναι νόμιμες οι περιοριστικές συμφωνίες;
Στις συναλλαγές ακινήτων, οι περιοριστικές συμφωνίες είναι δεσμευτικές νομικές υποχρεώσεις που εγγράφονται στην πράξη ενός συμβολαίου ιδιοκτησίας, συνήθως από τον πωλητή. Αυτές οι συμφωνίες μπορεί να είναι απλές ή σύνθετες και μπορούν να επιβάλλουν κυρώσεις σε αγοραστές που δεν τις τηρούν.
Πώς να ξεπεράσετε τις περιοριστικές συμφωνίες;
Εάν ένας περιορισμός πράξης δεν είναι εκτελεστός, μπορείτε να επιλέξετε να τον αγνοήσετε και να αναλάβετε τον κίνδυνο να καταθέσει μήνυση ένας γείτονας ή μπορείτε να αναζητήσετε την απόφαση ενός δικαστή να αφαιρέσει το σύμφωνο από την πράξη.
Είναι περιοριστικές εμπορικές πρακτικές;
εμπορική πρακτική που ασκείται από μια εταιρεία που έχει ως αποτέλεσμα τον περιορισμό, τη στρέβλωση ή την εξάλειψη του ανταγωνισμού (ειδικά εάν λειτουργεί από μια δεσπόζουσα εταιρεία) εις βάρος άλλων προμηθευτών και καταναλωτών. Τι είναι οι περιοριστικές εμπορικές πρακτικές και οι αθέμιτες εμπορικές πρακτικές;
Ποιο από τα παρακάτω περιλαμβάνει συμφωνίες) σε μια πράξη εγγύησης;
Οι συνήθεις συμβάσεις ιδιοκτησίας που περιλαμβάνονται σε έναν τίτλο γενικής εγγύησης είναι: the covenant of seisin, που σημαίνει ότι ο παραχωρητής εγγυάται ότι κατέχει το ακίνητο και έχει το νόμιμο δικαίωμα να το μεταβιβάσει. … η συμφωνία περαιτέρω διασφάλισης, όπου ο παραχωρητής υπόσχεται να παραδώσει οποιοδήποτε έγγραφο είναι απαραίτητο για να γίνει ο τίτλος καλός.
Πότε τέθηκαν εκτός νόμου οι περιοριστικές συμφωνίες;
Αλλά οι διαθήκες παρέμειναν συνηθισμένες σε μεγάλο μέρος του έθνους μέχρι τις 1968, όταν ο νόμος περί δίκαιης στέγασης τις κατέστησε ρητά παράνομες. Μόλις τέθηκαν εκτός νόμου, οι περισσότεροι λευκοί Αμερικανοί ήταν ευτυχείς να ξεχάσουν τα συμβόλαια και τα ανησυχητικά ερωτήματα που εγείρουν σχετικά με τη φυλή και τις ευκαιρίες στις Ηνωμένες Πολιτείες.
