Η αναφορά αξιολόγησης θα μπορούσε να επανέλθει σε περίπου μία εβδομάδα, αλλά μπορεί να διαρκέσει τουλάχιστον 10 ημέρες. Γνωρίστε ότι ο εκτιμητής μπορεί να χρειαστεί να τηλεφωνήσει, να ελέγξει για άδειες και να επαληθεύσει ορισμένες πληροφορίες για την αναφορά.
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να ληφθούν τα αποτελέσματα μιας αξιολόγησης;
Γενικά, από τη στιγμή που ο δανειστής το παραγγείλει, μπορείτε να περιμένετε να δείτε μια έκθεση αξιολόγησης ανά πάσα στιγμή μεταξύ δύο ημερών και μίας εβδομάδας. Αλλά αν η αγορά είναι ιδιαίτερα απασχολημένη, μπορεί να χρειαστούν έως και δύο εβδομάδες για να καταλήξει στα χέρια του δανειστή.
Οι αξιολογήσεις γίνονται συνήθως στη ζητούμενη τιμή;
Σύμφωνα με τη Fannie Mae, οι αξιολογήσεις είναι κάτω από τη σύμβαση μόνο περίπου το 8% των περιπτώσεων. Οι περισσότερες αξιολογήσεις θα έρθουν στη σωστή ζητούμενη τιμή, αλλά όταν είναι χαμηλές, συχνά επαναδιαπραγματεύονται.
Πώς λειτουργεί η διαδικασία αξιολόγησης;
Η εκτίμηση ακινήτου είναι μια εκτίμηση της τιμής του ακινήτου σας στην τρέχουσα αγορά. Οι κτηματομεσίτες ειδικεύονται στην απάντηση στην ερώτηση «πόσο αξίζει το σπίτι μου» και το κάνουν με τρέχοντας μια συγκριτική ανάλυση αγοράς που περιλαμβάνει την εύρεση παρόμοιων ακινήτων που πουλήθηκαν τις τελευταίες 90 ημέρες.
Επηρεάζει ένα ακατάστατο σπίτι την αξιολόγηση;
«Γενικά, ένα ακατάστατο σπίτι με διάσπαρτα ρούχα, παιχνίδια ή αντικείμενα δεν επηρεάζει την αξιολόγηση. Οι εκτιμητές είναι επαγγελματίες που έχουν εκπαιδευτεί να προσέχουν την ακαταστασία και να αξιολογούν την πραγματική αξία τουςιδιοκτησίας», εξηγεί ο Albert Lee, ιδρυτής του Home Living Lab.
