Εάν η ιδιοκτησία σας καταλήφθηκε από διακεκριμένο τομέα, μπορεί να οφείλετε φόρους για τη δίκαιη αποζημίωση που λάβατε. … Αυτό σημαίνει, όπως θα περίμενε κανείς, ότι η Υπηρεσία Εσωτερικών Εσόδων (IRS) θεωρεί τη δίκαιη αποζημίωση που λαμβάνει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου ως «κέρδος» για το οποίο πρέπει να πληρωθούν φόροι.
Μπορείτε να αρνηθείτε τον εξέχοντα τομέα;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν είναι δυνατό να άρνηση μια ενέργεια εξέχον τομέα . Η δύναμη του επιφανούς τομέα είναι νόμιμο δικαίωμα της κυβέρνησης. … Ωστόσο, μπορείτε να αντιταχθείτε στα αιτήματα της κυβέρνησης εάν δεν ενεργούν δίκαια, και μπορεί να αρνηθεί τους προσφορές αποζημίωσης για να διασφαλιστεί ότι εσείς θα λάβετε ένα δίκαιο ποσό.
Ποια είναι τα όρια του εξέχοντος τομέα;
Η εξέχουσα ισχύς του τομέα υπόκειται σε ορισμένα συνταγματικά όρια, όπως: Η ιδιοκτησία που αποκτήθηκε πρέπει να ληφθεί για «δημόσια χρήση;» Το κράτος πρέπει να πληρώσει «δίκαιη αποζημίωση» σε αντάλλαγμα για την περιουσία. Κανένα άτομο δεν πρέπει να στερηθεί την περιουσία του/της χωρίς τη δέουσα διαδικασία νόμου.
Φορολογούνται τα χρήματα της καταδίκης;
Φορολογητέο κέρδος (ποσό κατά το οποίο τα έσοδα υπερβαίνουν τη φορολογική βάση του ακινήτου) προκύπτει όταν ένα ακίνητο καταδικάζεται (ή πωλείται υπό την απειλή εξέχοντος τομέα). … Αν και είναι πιθανό το βραβείο να υπόκειται σε φορολογία, οποιοσδήποτε κάτοχος ενεχύρου ή δανειστής μπορεί επίσης να έχει αξίωση για τα απονεμημένα κεφάλαια.
Πώς μπορώαναφέρω καταδίκη στη φορολογική μου δήλωση;
Η πώληση καταδίκης θα πρέπει να αναφέρεται στο Έντυπο 4797 και το κέρδος θα πρέπει να σημειωθεί ως "αναβάλλεται σύμφωνα με την §1033". Αυτό θα συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις για τη διεξαγωγή εκλογών για αναβολή του κέρδους σύμφωνα με την §1033 καθώς και με τις απαιτήσεις αναφοράς.
