Ορισμένες πολιτείες δίνουν στα παντρεμένα ζευγάρια μια άλλη επιλογή να κατέχουν από κοινού ιδιοκτησία και αποφεύγουν τη διαθήκη, αλλά έχουν επίσης προστασία από τους πιστωτές. Η μίσθωση στο σύνολό της έχει το ίδιο δικαίωμα επιβίωσης με την κοινή μίσθωση, αλλά ο ένας σύζυγος δεν μπορεί να πουλήσει τα συμφέροντά του χωρίς την άδεια του άλλου συζύγου.
Ποιο είναι το μειονέκτημα της ενοικίασης στο σύνολό της;
Το κύριο μειονέκτημα της κατοχής του τίτλου ως ενοικιαστών στο σύνολό του είναι ένας σύζυγος ή σύντροφος δεν μπορεί να πουλήσει ή να μεταβιβάσει το συμφέρον του στο ακίνητο χωρίς την εξουσιοδότηση ή τη γραπτή συγκατάθεση του άλλου. Για να συγκρίνετε άλλες μορφές τίτλου, ανατρέξτε στην ενότητα τίτλος ιδιοκτησίας.
Μήπως η κοινή ιδιοκτησία υπόκειται σε διαταγή;
Εάν ο αποθανών κατείχε ακίνητη περιουσία στη ΝΝΟ ως «κοινοί μισθωτές» με άλλο άτομο, το ακίνητο θα πρέπει να μεταβιβαστεί στον επιζώντα κοινό μισθωτή. … Δεν χρειάζεται να υποβάλετε αίτηση για επιχορήγηση διαθήκης ή διοικητικές επιστολές για τη μεταβίβαση περιουσίας που κατέχεται σε κοινά ονόματα.
Ποιος είναι ο κύριος σκοπός της μίσθωσης στο σύνολό της;
Η μίσθωση εξ ολοκλήρου (TBE) είναι ένας τρόπος για τα παντρεμένα ζευγάρια να έχουν ίσα συμφέροντα σε ένα ακίνητο καθώς και δικαιώματα επιβίωσης, τα οποία κρατούν την περιουσία τους εκτός διαθήκης. Δεν είναι ιδιοκτησία 50/50. Με το TBE, κάθε σύζυγος κατέχει το 100% της περιουσίας.
Πώς αποφεύγετε τη διαθήκη;
Πώς μπορείτε να αποφύγετε τη διαθήκη;
- Έχετε ένα μικρό κτήμα. Οι περισσότερες πολιτείες θέτουν ένα επίπεδο εξαίρεσης για το probate, προσφέροντας τουλάχιστον μια ταχεία διαδικασία για αυτό που θεωρείται μικρό κτήμα. …
- Δώστε τα περιουσιακά σας στοιχεία όσο είστε ζωντανοί. …
- Δημιουργήστε μια ζωντανή εμπιστοσύνη. …
- Κάντε πληρωτέους λογαριασμούς σε περίπτωση θανάτου. …
- Κατάκτηση ιδιοκτησίας από κοινού.
