Όταν υπογράφετε μια συμφωνία αγοράς για ακίνητη περιουσία, δεσμεύεστε νομικά με τους όρους της σύμβασης και θα δώσετε στον πωλητή μια προκαταβολή που ονομάζεται σοβαρά χρήματα. … Αλλά η ύπαρξη απρόβλεπτων συνθηκών καθιστά την υποχώρηση μιας αποδεκτής προσφοράς απολύτως νόμιμη ενώ διασφαλίζει ότι θα λάβετε πίσω τα σοβαρά χρήματά σας στις περισσότερες περιπτώσεις.
Μπορείτε να αποχωρήσετε μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά;
Αποδοχή της προσφοράς
Μια αποδεκτή προσφορά δεν είναι νομικά δεσμευτική έως ότου ανταλλάσσονται συμβόλαια. Αυτό σημαίνει ότι ένας αγοραστής μπορεί να αποχωρήσει από την πώληση ανά πάσα στιγμή έως ότου ανταλλάσσονται τα συμβόλαια. Αυτό ισχύει και για τον πωλητή.
Μπορεί ένας αγοραστής να αλλάξει γνώμη μετά την αποδοχή μιας προσφοράς;
Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά, το συμβόλαιο δεσμεύει συχνά και τα δύο μέρη, επομένως κανείς δεν μπορεί να αλλάξει γνώμη χωρίς τη συγκατάθεση του άλλου μέρους.
Μπορεί ο πωλητής να μηνύσει τον αγοραστή για υπαναχώρηση;
Είναι δυνατό για έναν πωλητή να μηνύσει έναν αγοραστή για υπαναχώρηση από μια πώληση, αλλά οι περιπτώσεις που αυτό συμβαίνει στην πραγματικότητα είναι σπάνιες. Το συμφωνητικό αγοράς σας μπορεί ακόμη και να αναφέρει ότι ο πωλητής περιορίζεται στο να κρατά τα ειλικρινή χρήματα ως αποζημίωση εάν ο αγοραστής υποχωρήσει και ότι με την υπογραφή του συμφωνεί να μην επιδιώξει άλλα ένδικα μέσα.
Τι θα συμβεί εάν ο αγοραστής αποχωρήσει από την πώληση σπιτιού;
Ένας αγοραστής μπορεί να αποχωρήσει από την πώληση κατοικίας μετά την ανταλλαγή των συμβολαίων, αλλά αυτό έχει νομικές και οικονομικές συνέπειες. Εάν ένας αγοραστής τραβάειαπό μια πώληση σπιτιού μετά την ανταλλαγή των συμβολαίων, θα χάσουν την κατάθεσή τους και ενδέχεται να είναι υπεύθυνοι για άλλα έξοδα που επιβαρύνουν τον πωλητή.