Έρευνες. Ο δανειστής σας θα πρέπει να κανονίσει έναν επιθεωρητή για την αποτίμηση του ακινήτου εντός λίγων ημερών από την κατ' αρχήν συμφωνία για την υποθήκη. Η αποτίμησή του θα είναι πολύ απλή και θα πρέπει να κανονίσετε τη δική σας έρευνα για να πάρετε μια ιδέα για τα προβλήματα που μπορεί να υπάρχουν με το ακίνητο.
Οργανώνουν οι δικηγόροι έρευνες;
Εάν είστε αυτός που αγοράζει το ακίνητο, εναπόκειται σε εσάς να οργανώσετε την έρευνα. Μπορείτε είτε να ζητήσετε μια σύσταση από τον δικηγόρο σας, ο οποίος πιθανότατα θα γνωρίζει μερικά αξιόπιστα άτομα που ανήκουν στο Royal Institution of Chartered Surveyors, είτε να κάνετε κάποια δική σας έρευνα.
Χρειάζεται να κάνω μια έρευνα όταν αγοράζω ένα σπίτι;
Δεν είναι νομική απαίτηση να κάνετε έρευνα για ένα ακίνητο που αγοράζετε. … Για οποιοδήποτε άλλο ακίνητο, μια έρευνα μπορεί να αποδειχθεί εξαιρετικά πολύτιμη. Λάβετε υπόψη ότι, εάν αγοράζετε με υποθήκη, ο δανειστής θα πραγματοποιήσει μια αποτίμηση του ακινήτου (για την οποία πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσετε). Αυτό δεν είναι το ίδιο με μια έρευνα.
Ποιος είναι υπεύθυνος για την έρευνα αγοραστής ή πωλητής;
Δεν υπάρχει νομική απαίτηση ούτε από τον αγοραστή ούτε από τον πωλητή να πληρώσουν για μια έρευνα γης. Γενικά, το μέρος που θέλει την έρευνα είναι αυτό που πληρώνει. Για παράδειγμα, εάν ο πωλητής θέλει την έρευνα, τότε πρέπει να παραδώσει τα χρήματα και το ίδιο και στον αγοραστή.
Ποιος διοργανώνει την έρευνα στεγαστικών δανείων;
Είναιέχει ευθύνη του πωλητή να κανονίσει μια αναφορά αρχικής σελίδας για να την παρουσιάσει στον αγοραστή πριν καν προχωρήσει η αγορά. Μια Home Report παρέχει στους πιθανούς αγοραστές μια σειρά από λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο. Ένα στοιχείο που περιλαμβάνεται είναι μια μεμονωμένη έρευνα, η οποία μοιάζει πολύ με μια αναφορά αγοραστών σπιτιού.
