Η εκτίμηση κατοικίας είναι μια αμερόληπτη εκτίμηση της πραγματικής (ή της δίκαιης αγοράς) αξίας της αξίας ενός σπιτιού. Όλοι οι δανειστές παραγγέλνουν μια αξιολόγηση κατά τη διαδικασία του στεγαστικού δανείου, έτσι ώστε να υπάρχει ένας αντικειμενικός τρόπος να εκτιμηθεί η αγοραία αξία του σπιτιού και να διασφαλιστεί ότι το χρηματικό ποσό που ζητά ο δανειολήπτης είναι κατάλληλο.
Τι σημαίνει όταν μια τράπεζα αξιολογεί το σπίτι σας;
Σε μια συναλλαγή αγοραπωλησίας, χρησιμοποιείται μια αξιολόγηση για να καθοριστεί εάν η τιμή του συμβολαίου του σπιτιού είναι κατάλληλη, δεδομένης της κατάστασης, της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών του σπιτιού. Σε μια συναλλαγή αναχρηματοδότησης, μια αξιολόγηση διαβεβαιώνει τον δανειστή ότι δεν δίνει στον δανειολήπτη περισσότερα χρήματα από όσα αξίζει το σπίτι.
Οι τράπεζες συνήθως αξιολογούν υψηλά ή χαμηλά;
Και ναι, οι δανειστές χρησιμοποιούν τη χαμηλότερη τιμή πώλησης ή την τρέχουσα εκτιμώμενη αξία. Δεν τους νοιάζει τι είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε για αυτό. Τους ενδιαφέρει τι λέει ένας ανεξάρτητος εκτιμητής ότι αξίζει σε περίπτωση που σε αποκλείσουν και το τελειώσουν μια μέρα.
Πώς προετοιμάζω το σπίτι μου για αξιολόγηση τράπεζας;
Πώς να προετοιμαστείτε για μια αξιολόγηση στο σπίτι
- Επανεξέταση προηγούμενων αξιολογήσεων. Αναζητήστε ζητήματα που μείωσαν την αξία του σπιτιού σας στο παρελθόν και αντιμετωπίστε αυτά τα προβλήματα.
- Συλλέξτε σημαντικά έγγραφα για τον εκτιμητή. …
- Προετοιμαστείτε για την επίσκεψη. …
- Τα τακτοποίησε. …
- Επενδύστε σε περιορισμούς. …
- Κάντε μικρές επισκευές.
Κάνει καθαρό σπίτιεπηρεάζει την αξιολόγηση;
Εκτός εάν η ποσότητα της ακαταστασίας αρχίσει να επηρεάζει τη δομική κατάσταση ενός σπιτιού, δεν θα επηρεάσει την αξιολόγηση. Η καθαριότητα ενός σπιτιού επίσης δεν επηρεάζει την αξία. Δεν είναι ασυνήθιστο για έναν εκτιμητή να μπει σε ένα ακατάστατο, ακατάστατο σπίτι.
