Σε περίπτωση πώλησης φορολογικού ενεχύρου, παραβαίνοντες φορολογούμενοι αναθέτουν το επίδομα φόρου περιουσίας τους σε δημοπρασία. … Κερδίζοντας ένα πιστοποιητικό φορολογικής δέσμευσης, οι πλειοδότες εξοφλούν τη φορολογική οφειλή για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου γίνεται υπεύθυνος για την αποπληρωμή αυτού του χρέους συν τόκους στον αγοραστή.
Μπορεί κάποιος να πάρει την περιουσία σας πληρώνοντας τους φόρους;
Η πληρωμή των φόρων κάποιου δεν σας παρέχει αξίωση ή συμφέρον ιδιοκτησίας σε ένα ακίνητο, εκτός εάν γίνεται μέσω πώλησης φορολογικής πράξης. Αυτό σημαίνει ότι η πληρωμή φόρων σε ένα ακίνητο που ενδιαφέρεστε να αγοράσετε δεν θα σας κάνει καλό.
Πώς αγοράζετε ένα σπίτι με φορολογική δέσμευση;
Όταν ένα ακίνητο έχει φορολογική δέσμευση, δεν μπορεί να πουληθεί ή να αναχρηματοδοτηθεί έως ότου πληρωθούν οι φόροι και εξοφληθεί η δέσμευση. Ως επενδυτής, μπορείτε να αγοράσετε ένα φορολογικό εμπόδιο από την κομητεία για ακίνητα με απλήρωτους φόρους. Ανάλογα με τις ενέργειες των ιδιοκτητών σπιτιού, το ακίνητο μπορεί τελικά να γίνει επενδυτικό ακίνητο.
Μπορείς να πουλήσεις ένα σπίτι με παραβατικούς φόρους;
Η απάντηση είναι ΝΑΙ. Πρώτον, θα πρέπει να εξετάσετε το ποσό των αναδρομικών φόρων που οφείλετε σε σχέση με την αξία του ακινήτου σας. … Εάν το σπίτι σας αξίζει περισσότερο από τους φόρους και η πώληση του ακινήτου θα εξοφλήσει ολόκληρο το ποσό των φόρων, πιθανότατα θα επιτρέπεται η πώληση του σπιτιού ή της ιδιοκτησίας σας.
Πώς επηρεάζει μια φορολογική δέσμευση την αγορά σπιτιού;
Α: Η σύντομη απάντηση είναι"όχι." Το φορολογικό εμπόδιο δεν θα πρέπει να σας εμποδίσει να αγοράσετε ένα σπίτι, εκτός εάν απαιτείται η IRS να βρίσκεται σε πρώτη θέση έναντι του υποψήφιου σπιτιού σας. Ενώ το πρόγραμμα FHA θα είναι πιθανώς το πιο εύκολο Στη διάθεσή σας, μπορείτε επίσης να εξετάσετε ένα δάνειο με εγγύηση της Fannie Mae ή του Freddie Mac.
