Η προσέγγιση εισοδήματος, που μερικές φορές αναφέρεται ως προσέγγιση κεφαλαιοποίησης εισοδήματος, είναι ένας τύπος μεθόδου εκτίμησης ακινήτων που επιτρέπει στους επενδυτές να εκτιμήσουν την αξία ενός ακινήτου με βάση το εισόδημα που δημιουργεί το ακίνητο.
Ποιος είναι ο τύπος προσέγγισης κεφαλαιοποίησης εισοδήματος;
Ο τύπος προσέγγισης κεφαλαιοποίησης εισοδήματος είναι Αξία αγοράς=Καθαρό λειτουργικό εισόδημα / Ποσοστό Κεφαλαιοποίησης.
Τι είναι η προσέγγιση κεφαλαιοποιημένου εισοδήματος;
Η προσέγγιση κεφαλαιοποίησης εισοδήματος στην αποτίμηση ακινήτων, που συνήθως αναφέρεται και ως προσέγγιση εισοδήματος, είναι μια μέθοδος με την οποία οι επενδυτές σε ακίνητα προσπαθούν να προσδιορίσουν την εύλογη αγοραία αξία της ακίνητης περιουσίας με βάση το ποσό καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) που δημιουργεί το ακίνητο.
Είναι η προσέγγιση κεφαλαιοποίησης εισοδήματος για τις εκτιμήσεις η πιο ακριβής;
Καθαρό λειτουργικό εισόδημα ÷ ποσοστό κεφαλαιοποίησης=αξία. … Όταν χρησιμοποιείται η μέθοδος εισοδηματικής προσέγγισης για μονοκατοικία, Α.) η αξιολόγηση θεωρείται η πιο ακριβής.
Τι είναι η μέθοδος κεφαλαιοποίησης;
Η χρήση κεφαλαίων είναι οποιαδήποτε μέθοδος που χρησιμοποιείται για τη μετατροπή μιας ροής εισοδήματος σε αξία. Υπάρχουν δύο μέθοδοι κεφαλαιοποίησης πρωτογενούς εισοδήματος: η άμεση κεφαλαιοποίηση και η κεφαλαιοποίηση απόδοσης. (Ένα επιτόκιο κεφαλαιοποίησης είναι κάθε επιτόκιο που χρησιμοποιείται για τη μετατροπή μιας εκτίμησης μελλοντικού εισοδήματος σε εκτίμηση της αγοραίας αξίας.
