Πέρυσι, η Ένωση Ακινήτων του Οντάριο είχε καλέσει την επαρχία να απαγορεύσει τις προσφορές εκφοβισμού, λέγοντας ότι δίνουν σε ορισμένους αγοραστές κατοικιών ένα αθέμιτο πλεονέκτημα.
Πρέπει να δεχτώ μια πρόταση εκφοβισμού;
Πρέπει να αποδεχτείτε μια πρόταση εκφοβισμού; Συνήθως συμβουλεύουμε τους Πωλητές μας που έχουν προετοιμαστεί για έναν πόλεμο προσφορών για να αντισταθούν στην παρόρμηση να εξετάσουν προσφορές μέχρι τη Νύχτα Προσφοράς. Εάν ένας αγοραστής είναι αρκετά σοβαρός για να κάνει μια προσφορά εκφοβισμού, πιθανότατα θα είναι αρκετά σοβαρός ώστε να εμφανιστεί στη Νύχτα Προσφοράς.
Πρέπει να αποδεχτώ μια προσφορά πλήρους τιμής για το σπίτι μου στο Οντάριο;
“Δεν απαιτείται αποδοχή της προσφοράς. Η συμφωνία εισαγωγής προέβλεπε ξεκάθαρα την πληρωμή της προμήθειας κατά την υποβολή προσφοράς στην πλήρη ζητούμενη τιμή.» Οι πωλητές θα πρέπει να το σκεφτούν δύο φορές προτού αρνηθούν να πληρώσουν τους κτηματομεσίτες τους για αυτό που είχαν προσληφθεί.
Πρέπει να δεχτώ μια προληπτική προσφορά;
Εάν ένας πωλητής σκοπεύει να περιμένει έκθεση στην αγορά προτού διασκεδάσει οποιεσδήποτε προσφορές, μια προληπτική προσφορά θα πρέπει συνήθως να είναι πολύ ισχυρή προκειμένου να δελεάσει τον πωλητή να αλλάξει το σχέδιο παιχνιδιού του. Με άλλα λόγια, χρειάζεται για να είναι μια προσφορά που δεν μπορεί να αρνηθεί.
Γιατί οι μεσίτες περιμένουν να παρουσιάσουν προσφορές;
Όταν εκπροσωπεί έναν αγοραστή, πωλητή, ιδιοκτήτη, ενοικιαστή ή άλλο πελάτη ως αντιπρόσωπο, η REALTORS® δεσμεύεται να προστατεύσει και να προωθήσει τα συμφέροντα του πελάτη τους. … Είναι πιθανό η καταχώρισηο αντιπρόσωπος και ο πωλητής συμφωνούν από κοινού σε μια στρατηγική διαπραγμάτευσης στην οποία ο πωλητής αποφασίζει να περιμένει να παρουσιαστούν άλλες προσφορές.
