Όχι – μπορείτε να έχετε μόνο έναν σύζυγο στην υποθήκη αλλά και τους δύο στον τίτλο. Και οι δύο ιδιοκτήτες του σπιτιού, που συνήθως είναι σύζυγοι που αναφέρονται στην πράξη, δεν χρειάζεται να αναφέρονται και οι δύο στην υποθήκη.
Πρέπει ένα σπίτι να είναι και στα ονόματα των δύο συζύγων;
Κατά γενικό κανόνα τα παντρεμένα ζευγάρια θα πρέπει να έχουν τον τίτλο οποιασδήποτε ακίνητης περιουσίας στην Καλιφόρνια που έχουν στην κατοχή τους, η οποία έχει συσσωρευτεί κατά τη διάρκεια του γάμου τους, ως «Κοινοτική ιδιοκτησία με δικαίωμα επιβίωσης». Αυτή είναι η κουκκίδα.
Τι θα συμβεί σε ένα σπίτι εάν το όνομα της συζύγου δεν αναγράφεται στην πράξη και ο σύζυγος πεθάνει;
Εάν ο σύζυγός σας πέθανε και το όνομά σας δεν υπάρχει στον τίτλο του σπιτιού σας, θα πρέπει να διατηρήσετε την ιδιοκτησία του σπιτιού ως επιζών χήρα. … Εάν ο σύζυγός σας δεν συνέταξε διαθήκη ή άφησε το σπίτι σε κάποιον άλλο, μπορείτε να υποβάλετε αξίωση ιδιοκτησίας κατά του σπιτιού μέσω της διαδικασίας διαθήκης.
Μπορεί ένας σύζυγος να είναι στην πράξη αλλά όχι στην υποθήκη;
Μπορείτε να βάλετε τον σύζυγό σας στον τίτλο χωρίς να τον βάλετε στην υποθήκη; αυτό θα σήμαινε ότι μοιράζονται την ιδιοκτησία του σπιτιού, αλλά δεν είναι νομικά υπεύθυνοι για την πραγματοποίηση πληρωμών στεγαστικών δανείων.
Τι θα συμβεί αν πεθάνω και η γυναίκα μου δεν είναι στην υποθήκη;
Όταν ένα ακίνητο πρέπει να πληρώσει
Εάν δεν υπάρχει συνιδιοκτήτης στην υποθήκη σας, τα περιουσιακά στοιχεία της περιουσίας σας μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή του οφειλόμενου ποσού της υποθήκης σας. Εάν δεν υπάρχουν αρκετά περιουσιακά στοιχεία στην περιουσία σας για κάλυψητο υπόλοιπο υπόλοιπο, ο επιζών σύζυγός σας μπορεί να αναλάβει τις πληρωμές στεγαστικών δανείων.
