Μπορείτε να αναλάβετε νόμιμα μια υποθήκη αναλαμβάνοντας το αρχικό δάνειο, υπό την προϋπόθεση ότι πληροίτε τις απαιτήσεις της τράπεζας. Ένα «αναληπτό» δάνειο είναι εξασφαλισμένο με υποθήκη που δεν περιέχει πρόβλεψη «ληξιπρόθεσμης πώλησης». Ζητήστε να δείτε τα έγγραφα υποθήκης του πωλητή για να προσδιορίσετε εάν είναι αναμενόμενο. Τα περισσότερα συμβατικά δάνεια δεν μπορούν να αναληφθούν.
Μπορεί η υποθήκη να μεταβιβαστεί σε άλλο άτομο;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, μια υποθήκη δεν μπορεί να μεταφερθεί από έναν δανειολήπτη σε άλλον. Αυτό συμβαίνει επειδή οι περισσότεροι δανειστές και τύποι δανείων δεν επιτρέπουν σε άλλον δανειολήπτη να αναλάβει την πληρωμή μιας υπάρχουσας υποθήκης.
Είναι δυνατόν να αναλάβετε υποθήκη;
Είστε περιορισμένοι στον τρέχοντα δανειστή – Εάν θέλετε να αναλάβετε υποθήκη, πρέπει να υποβάλετε αίτηση για το δάνειο και να πληροίτε όλες τις απαιτήσεις του δανειστή σαν να το δάνειο προήλθε πρόσφατα. Χωρίς τη συγκατάθεση του δανειστή, η υπόθεση δεν μπορεί να συμβεί.
Τι πιστωτικό αποτέλεσμα χρειάζεστε για να αναλάβετε υποθήκη;
Θα χρειαστείτε ένα ελάχιστο πιστωτικό σκορ από 580 έως 620, ανάλογα με τις οδηγίες μεμονωμένων δανειστών. Το εισόδημα του νοικοκυριού σας δεν μπορεί να υπερβαίνει το 115% του μέσου διαμέσου εισοδήματος για την περιοχή. Οι αναλογίες χρέους σας δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 29% για τα έξοδα στέγασης και το 41% για τις συνολικές μηνιαίες δαπάνες.
Μπορούν οι γονείς μου να αναλάβουν την υποθήκη μου;
Μπορείτε να αναλάβετε την υποθήκη ενός γονέα. Η διαδικασία ανάληψης του γονέαΗ υποθήκη είναι γνωστή ως παραδοχή. Όταν αναλαμβάνετε μια υποθήκη, το επιτόκιο και οι άλλοι όροι παραμένουν οι ίδιοι. Θα αναλάβετε τις πληρωμές και η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται σε εσάς.
