Όταν κάποιος έχει δέσμευση, έχει νομική αξίωση έναντι ενός ακινήτου. Τα βάρη είναι σημαντικά επειδή μπορούν να εμποδίσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων να δανειστούν έναντι ή να πουλήσουν το ακίνητό τους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δικαιούχοι μπορούν ακόμη και να υποβάλουν αίτηση κατάσχεσης και να πουλήσουν το υποκείμενο ακίνητο για να ανακτήσουν τα χρήματά τους.
Τι συμβαίνει όταν δεσμεύετε ένα ακίνητο;
Ένα προνόμιο ιδιοκτησίας υποδηλώνει ότι ο πιστωτής επιδιώκει να κατασχέσει το ακίνητο. Εάν ένας οφειλέτης δεν είναι σε θέση να πληρώσει, ο πιστωτής έχει πλήρη δικαιώματα στο σπίτι εάν έχει χορηγηθεί ένα πρώτο ενέχυρο που επιτρέπει την πρώτη προτεραιότητα στην ανάκτηση της ακίνητης περιουσίας προς μεταπώληση για την εξόφληση του χρέους.
Γιατί τοποθετούνται εμπράγματα βάρη σε ακίνητα;
Τα βάρη συνήθως τοποθετούνται σε ακίνητα, όπως σπίτια και αυτοκίνητα, έτσι ώστε οι πιστωτές, όπως οι τράπεζες και οι πιστωτικές ενώσεις, να μπορούν να εισπράττουν όσα τους οφείλονται. Τα βάρη μπορούν επίσης να αφαιρεθούν, δίνοντας στον ιδιοκτήτη πλήρη και ξεκάθαρο τίτλο στην ιδιοκτησία.
Ποιος είναι ο σκοπός του ενεχύρου;
Ένα εμπόδιο παρέχει σε έναν πιστωτή το νόμιμο δικαίωμα να κατάσχει και να πουλήσει την περιουσία ή το περιουσιακό στοιχείο της ασφάλειας ενός δανειολήπτη που δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις ενός δανείου ή σύμβασης. Το ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο ενεχύρου δεν μπορεί να πωληθεί από τον ιδιοκτήτη χωρίς τη συγκατάθεση του κατόχου του ενεχύρου.
Μπορεί κάποιος απλώς να βάλει δεσμό στο σπίτι σας;
Ενώ είναι απίθανο οποιοσδήποτε να μπορεί να βάλει δέσμευση στο σπίτι ή τη γη σας, δεν είναι ανήκουστο για ένα δικαστήριοαπόφαση ή διακανονισμός που θα οδηγήσει σε δέσμευση έναντι ενός ακινήτου.
