Ακόμη και αν το χρέος υπερβαίνει την αξία του ακινήτου, μπορείτε ακόμα να πουλήσετε ένα σπίτι με προνόμιο. … Δεν χρειάζεται να πληρώσετε αυτοί οι διακανονισμοί πριν από το κλείσιμο-τα βάρη σε σπίτια μπορούν να πληρωθούν με πολλούς τρόπους. Παραδοσιακά, ένας πωλητής θα πληρώσει αυτά τα χρέη στο κλείσιμο, όταν τα χρέη αφαιρούνται από τα έσοδα της πώλησης.
Τι θα συμβεί αν αγοράσετε ένα ακίνητο με προνόμιο;
Οι περισσότεροι αγοραστές δεν θα αγοράσουν ένα ακίνητο έως ότου εξοφληθούν τα βάρη, επομένως οι πωλητές συνήθως συμφωνούν να χρησιμοποιήσουν τα έσοδα από την πώληση για να εξοφλήσουν τα βάρη. … Αυτό γίνεται μέσω αποκλεισμού, ανοικτής πώλησης ή πώλησης που ανήκει σε τράπεζα (REO).
Μπορούν να πληρωθούν οι κρίσεις στο κλείσιμο;
Η δέσμευση ή η απόφαση ενδέχεται να πρέπει να εξοφληθεί στο κλείσιμο προκειμένου να δοθεί σαφής τίτλος στον αγοραστή. Εάν χρειάζεται, λάβετε μια επιστολή πληρωμής από τον πιστωτή της κρίσης. … Εάν ο αγοραστής έχει δανειστή, η δέσμευση μπορεί ή όχι να πρέπει να εξοφληθεί ανάλογα με το αν το δάνειο είναι ή όχι υποθήκη χρημάτων αγοράς.
Μπορώ να πουλήσω ένα σπίτι με προνόμιο;
Όταν έχετε φορολογική δέσμευση στο σπίτι σας, δεν μπορείτε να αποκομίσετε κέρδη από την πώληση του σπιτιού σας έως ότου εξοφλήσετε πρώτα το φορολογικό σας χρέος. Επίσης, δεν μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε το στεγαστικό σας δάνειο μέχρι να επιστρέψετε αυτούς τους φόρους. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η φορολογική δέσμευση δεν σημαίνει ότι ένας κυβερνητικός φορέας έχει καταλάβει το σπίτι σας.
Λήγουν τα βάρη;
Σε γενικές γραμμές, το δέσμευση είναι το δικαίωμα ενός μέρους να κρατήσει ή να διατηρήσεικατοχή ως εγγύηση για την εκτέλεση μιας υποχρέωσης που οφείλει άλλο μέρος. Αυτό το δικαίωμα λήγει με την εκπλήρωση της υποχρέωσης. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι με την απλή εκτέλεση εργασίας δεν σχηματίζεται ένα δέσμευση, από μόνο του, αμέσως.
