Περισσότερα από τα μισά σπίτια στην αγορά πωλούν πάνω από την τιμή καταλόγου, σύμφωνα με στοιχεία της Redfin. Η τρέχουσα υπερ-ανταγωνιστική αγορά έχει ως αποτέλεσμα πολλαπλές προσφορές, τα σπίτια που πωλούνται σχεδόν αμέσως μόλις ανέβει το σήμα προς πώληση και οι αγοραστές προσφέρουν χιλιάδες δολάρια πάνω από την ζητούμενη τιμή.
Θα πρέπει να προσφέρετε πάνω από την τιμή που ζητάτε;
Ενώ κάθε καταχώριση και κατάσταση είναι διαφορετική, η πληρωμή πάνω από την τιμή ζητούμενο είναι πολύ συνηθισμένη. Έτσι, οι αγοραστές θα πρέπει να είναι έτοιμοι να το εξετάσουν εάν κάνουν μια προσφορά. … Λέει ότι οι προσφορές συνήθως πρέπει να υπερβαίνουν τουλάχιστον το 1 έως 3 τοις εκατό σε σχέση με την τιμή καταλόγου όταν υπάρχουν πολλοί ανταγωνιστικοί αγοραστές.
Τα σπίτια συνήθως υπερβαίνουν την τιμή;
Αν και είναι δυνατό να αγοράσετε ένα σπίτι στη ζητούμενη τιμή ή χαμηλότερη, η προσφορά πάνω από τη ζητούμενη τιμή είναι στην πραγματικότητα αρκετά συνηθισμένη, καθώς δεν είναι ασυνήθιστο για τους κτηματομεσίτες να αναφέρουν σκόπιμα ένα ακίνητο σε ελαφρώς χαμηλότερη τιμή από την αξία του σπιτιού για να προσελκύσει περισσότερους πιθανούς αγοραστές.
Μπορεί ένας πωλητής να ζητήσει περισσότερα από τη ζητούμενη τιμή;
Είναι δυνατό για έναν πωλητή να αντικρούσει μια προσφορά με ποσό υψηλότερο από το ζητούμενο; Τεχνικά ναι. Ακόμα κι αν μια προσφορά πλήρους τιμής παρουσιαστεί στον πωλητή, αυτός ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να την αποδεχθεί ή να την πουλήσει σε αυτήν την τιμή και μπορεί να αντικρούσει μια τιμή υψηλότερη από την τιμή καταχώρισης.
Γιατί τα σπίτια πωλούνται για κάτι περισσότερο από ζητούμενο;
Υπάρχει αύξηση στη στέγασηζήτηση - εν μέρει λόγω των ευνοϊκών επιτοκίων στεγαστικών δανείων - και της χαμηλής προσφοράς νέων καταχωρήσεων. Σε μια τέτοια ανταγωνιστική αγορά, μια τιμή καταχώρισης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εργαλείο μάρκετινγκ για να δημιουργήσει ευρύτερο ενδιαφέρον για το ακίνητο και να προκαλέσει έναν πόλεμο προσφορών.
