Μια ιδιοκτησία REO ανήκει στον δανειστή ως αποτέλεσμα της αθέτησης του δανείου από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη. Αυτό είναι επίσης γνωστό ως ιδιοκτησία αποκλεισμού ή ιδιοκτησία τράπεζας. Πώς αγοράζετε ένα αποκλεισμένο σπίτι; Οι δύο συνήθεις τρόποι αγοράς μιας αποκλεισμένης κατοικίας είναι μέσω κτηματομεσίτη ή μέσω δημόσιου πλειστηριασμού.
Μπορείτε να αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι απευθείας από την τράπεζα;
Αγορά από την Τράπεζα
Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι απευθείας από τράπεζα ή δανειστή στην ανοιχτή αγορά. Ενδέχεται να δείτε τον όρο "REO" κατά την αναζήτηση για καταχωρίσεις σπιτιών. Αυτό σημαίνει "ακίνητο που ανήκει" και υποδηλώνει ένα αποκλεισμένο ακίνητο που ανήκει πλέον σε τράπεζα ή δανειστή.
Πώς μπορώ να μάθω σε ποια τράπεζα ανήκει ένα αποκλεισμένο σπίτι;
Επισκεφτείτε τον υπάλληλο του γραφείου του νομαρχιακού δικαστηρίου. Δώστε τη διεύθυνση του ακινήτου και ζητήστε να δείτε την πράξη. Εάν ελέγξατε τα αρχεία στο γραφείο του φορολογικού γραφείου, μπορείτε επίσης να δώσετε τον αριθμό ακινήτου και το όνομα του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Η εγγραφή πρέπει να να αναφέρει την τράπεζα στην οποία ανήκει αυτήν τη στιγμή το σπίτι.
Είναι καλή ιδέα να αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι;
Η αγορά ενός αποκλεισμένου σπιτιού μπορεί να είναι μια καλή ιδέα εάν έχετε το οικονομικό μαξιλάρι να απορροφήσετε τυχόν προβλήματα. Εάν δεν ανησυχείτε για πιθανά προβλήματα ή το κόστος επισκευής τους, τότε η αγορά ενός αποκλεισμένου ακινήτου είναι πιθανότατα μια αξιόλογη επένδυση για εσάς.
Οι κατασχέσεις ανήκουν στην τράπεζα;
Ένα σπίτι που ανήκει σε τράπεζα είναι απεριουσία που έχει πάρει πίσω ο δανειστής. Τα σπίτια που ανήκουν σε τράπεζες συνήθως ξεκινούν ως κατασχέσεις, αλλά δεν καταλήγουν όλοι οι κατασχέσεις ως ιδιοκτησία τράπεζας.
