2024 Συγγραφέας: Elizabeth Oswald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-13 00:05
Το
TRID είναι μια σειρά οδηγιών που υπαγορεύουν ποιες πληροφορίες πρέπει να παρέχουν οι ενυπόθηκοι δανειστές στους δανειολήπτες και πότε πρέπει να τις παρέχουν. Οι κανόνες TRID ρυθμίζουν επίσης ποιες χρεώσεις μπορούν να χρεώνουν οι δανειστές και πώς αυτές οι χρεώσεις μπορούν να αλλάξουν καθώς λήγει η υποθήκη.
Τι σημαίνει η Trid με όρους στεγαστικού δανείου;
Το
"TRID" είναι ένα αρκτικόλεξο που χρησιμοποιούν ορισμένοι για να αναφερθούν στον κανόνα της ολοκληρωμένης αποκάλυψης TILA RESPA. Αυτός ο κανόνας είναι επίσης γνωστός ως ο κανόνας Know Before You Owe αποκάλυψης στεγαστικών δανείων και αποτελεί μέρος της πρωτοβουλίας μας Know Before You Owe για στεγαστικά δάνεια.
Ποιες είναι οι οδηγίες Trid;
Οι οδηγίες
TRID έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τους δανειολήπτες να κατανοήσουν με μεγαλύτερη σαφήνεια τους όρους κόστους του δανείου τους πριν κλείσουν το. Οι κανονισμοί TRID διέπουν τη διαδικασία στεγαστικών δανείων και υπαγορεύουν ποιες πληροφορίες απαιτείται να παρέχουν οι δανειστές στους δανειολήπτες - καθώς και πότε απαιτείται να τις παρέχουν.
Τι είναι ο κανόνας Trid 3 ημερών;
Η περίοδος των τριών ημερών μετριέται με ημέρες, όχι ώρες. Έτσι, οι αποκαλύψεις πρέπει να παραδίδονται τρεις ημέρες πριν από το κλείσιμο και όχι 72 ώρες πριν από το κλείσιμο. Οι γνωστοποιήσεις μπορούν επίσης να παραδοθούν ηλεκτρονικά κατά την ημερομηνία λήξης των αποκαλύψεων σε συμμόρφωση με τις απαιτήσεις E-Sign.
Πώς εξηγείτε το Trid;
Το
TRID είναι ένα αρκτικόλεξο που σημαίνει "TILA-RESPA Integrated Disclosure". Ένας ομοσπονδιακός κανονισμός, θεσπίστηκε για να βοηθήσει στην προστασία των καταναλωτών όπως εσείς. Είτε ψάχνετε να αγοράσετετο πρώτο σας σπίτι στην πόλη ή ένα δεύτερο σπίτι στα βουνά, θα συναντήσετε ένα TRID από τον δανειστή σας.
Συνιστάται:
Μπορεί κάποιος να αναλάβει την υποθήκη μου;
Μπορείτε να αναλάβετε νόμιμα μια υποθήκη αναλαμβάνοντας το αρχικό δάνειο, υπό την προϋπόθεση ότι πληροίτε τις απαιτήσεις της τράπεζας. Ένα «αναληπτό» δάνειο είναι εξασφαλισμένο με υποθήκη που δεν περιέχει πρόβλεψη «ληξιπρόθεσμης πώλησης». Ζητήστε να δείτε τα έγγραφα υποθήκης του πωλητή για να προσδιορίσετε εάν είναι αναμενόμενο.
Η υποθήκη απαιτεί άδεια ακίνητης περιουσίας;
Οποιοδήποτε άτομο επιθυμεί να συνάψει στεγαστικά δάνεια στην πολιτεία της Καλιφόρνια πρέπει να αποκτήσει άδεια ακίνητης περιουσίας, είτε ως πωλητής ακινήτων είτε ως μεσίτης ακινήτων. Μπορείτε να έχετε άδεια ακίνητης περιουσίας και άδεια υποθήκης;
Είναι κακή ιδέα η εκ νέου υποθήκη;
Ενώ η επανυποθήκη μπορεί να είναι μια καλή οικονομική κίνηση για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, δεν είναι κατάλληλη για όλους. … Οι δανειολήπτες με κακή πίστωση ή πολύ μικρά στεγαστικά δάνεια μπορεί επίσης να βρουν ότι η διαδικασία υποβολής αίτησης και πληρωμής για μια επανυποθήκη δεν είναι αξίζει η προσπάθεια ή τα χρήματα.
Τι είναι ο υπόχρεος σε υποθήκη;
Ο οφειλέτης ή ο δανειολήπτης, που ονομάζεται επίσης ενυπόθηκος δανειστής (σε υποθήκη) ή υπόχρεος (σε πράξη εμπιστοσύνης), είναι το πρόσωπο ή η οντότητα που οφείλει το χρέος ή άλλη υποχρέωση που εξασφαλίζεται από την υποθήκη και κατέχει την ακίνητη περιουσία που αποτελεί αντικείμενο του δανείου.
Τι είναι καταρχήν η υποθήκη;
Μια υποθήκη καταρχήν είναι επίσης γνωστή ως Αρχική Απόφαση (DIP), Αρχική Συμφωνία (AIP) ή υπόσχεση υποθήκης. Αυτή είναι μια δήλωση από έναν δανειστή που λέει ότι θα σας δανείσει ένα συγκεκριμένο ποσό πριν ολοκληρώσετε την αγορά του σπιτιού σας.
