Οποιοσδήποτε ενήλικος συγκάτοικος θα πρέπει να είναι υπογεγραμμένος στο συμβόλαιο μίσθωσης. … Τα άτομα που υπογράφουν τη μίσθωση είναι αυτά που ευθύνονται για το ενοίκιο, τις ζημιές και άλλα στοιχεία που αναφέρονται στη μίσθωση. Ένας ενοικιαστής που εισάγει κρυφά ένα επιπλέον άτομο στο ενοίκιο που δεν είναι συμβαλλόμενο μέρος στη μίσθωση απλώς αυξάνει την ευθύνη του.
Ο συγκάτοικός μου πρέπει να είναι στο μίσθωμα;
Όχι, αλλά ένας ιδιοκτήτης συνήθως απαιτεί όλοι όσοι μένουν σε μια μονάδα ενοικίασης να αναφέρονται στη σύμβαση μίσθωσης – είτε ως ενοικιαστής είτε ως ένοικος. Οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να γνωρίζουν πόσα άτομα μένουν στη μονάδα ενοικίασης και ποιοι μένουν σε αυτήν.
Μπορεί κάποιος να ζήσει σε ένα διαμέρισμα χωρίς να είναι υπό μίσθωση;
Η απάντηση είναι ναι. Όποιος μένει σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα ως ενοικιαστής πρέπει να υπογράψει τη μίσθωση. Διαφορετικά, δεν θεωρούνται νομικά ως ενοικιαστές. Ένα άτομο που ζει σε ενοικιαζόμενο χώρο με έναν ενοικιαστή χωρίς να είναι στο μίσθωμα ονομάζεται occupant.
Μπορείς να διώξεις έναν συγκάτοικο που είναι με μίσθωση;
Αν το όνομα του συγκατοίκου σας είναι στη μίσθωση, θα είναι δύσκολο να τον ξεφορτωθείτε. Σύμφωνα με το Redfern Legal Centre, ο ενοχλητικός συνενοικιαστής σας έχει το ίδιο νόμιμο δικαίωμα να μείνει στο μέρος με εσάς. … Σύμφωνα με το Tenants' Union of NSW, αυτό το θα αλλάξει κατά περίπτωση.
Πρέπει να είναι και οι δύο εταίροι στη μίσθωση;
Δεν υπάρχει νόμος που να λέει ότι εσείς και ο σύζυγός σας πρέπει να υπογράψετε μίσθωση όταν νοικιάζετεένα σπίτι μαζί. Επίσης, δεν υπάρχει νόμος που να απαιτεί το όνομά της να ισχύει για μίσθωση εάν μετακομίσει σε ένα σπίτι που ήδη νοικιάζετε.
