Οι δανειστές συλλέγουν πιστωτικά σκορ και για τους δύο συζύγους από τα τρία πιστωτικά γραφεία και, στη συνέχεια, εστιάζουν στη διάμεση βαθμολογία για κάθε σύζυγο. Η χαμηλότερη από αυτές τις δύο βαθμολογίες καθορίζει το επιτόκιο και τους όρους του δανείου, λέει ο Brad Sherman, ένας υπάλληλος δανείων στην Nationwide Mortgage Services, στο Rockville, Md.
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι με σύζυγο του οποίου το πιστωτικό αποτέλεσμα χρησιμοποιούν;
Κατά την από κοινού αίτηση, οι δανειστές χρησιμοποιούν το χαμηλότερο πιστωτικό σκορ από τους δύο δανειολήπτες. Έτσι, εάν η διάμεση βαθμολογία σας είναι 780 αλλά η βαθμολογία του συντρόφου σας είναι 620, οι δανειστές θα βασίσουν τα επιτόκια από αυτή τη χαμηλότερη βαθμολογία. Τότε είναι πιο λογικό να κάνετε αίτηση μόνοι σας.
Οι στεγαστικοί δανειστές εξετάζουν και τα δύο πιστωτικά αποτελέσματα;
Εάν αποφασίσετε για μια κοινή υποθήκη, θα μπουν στο παιχνίδι τόσο εσείς όσο και τα πιστωτικά σκορ του άλλου ατόμου. Οι δανειστές θα εξετάζουν συνήθως κάθε ένα από τα πιστωτικά σας σκορ και από τα τρία μεγάλα πιστωτικά γραφεία και θα βλέπουν ποιο είναι το "κατώτερο μεσαίο" σκορ.
Πώς επηρεάζει το πιστωτικό αποτέλεσμα του συζύγου την υποθήκη;
Η πίστωση του συζύγου σας μπορεί να κάνει ή να χαλάσει την υποθήκη σας. Μια ανισορροπία βαθμολογίας – το δικό της είναι υψηλό και το δικό του χαμηλό – μπορεί να σημαίνει ότι θα επιβαρυνθείτε με υψηλότερο επιτόκιο ή δεν θα πληροίτε καθόλου τις προϋποθέσεις. Υπάρχουν ακόμη και περιπτώσεις όπου η αποχώρηση ενός συζύγου από την αίτηση δανείου δεν μπορεί να ξεπεράσει την κακή πίστωση.
Γιατί το πιστωτικό μου σκορ είναι διαφορετικό από τους συζύγους μου;
Ο σύζυγός σας έχει λιγότερο χρέος από εσάς: Το ποσό του χρέους που κουβαλάτε είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος παράγοντας που επηρεάζει την πιστωτική σας βαθμολογία. Εάν έχετε την τάση να έχετε μεγάλα υπόλοιπα σε πιστωτικές κάρτες στο όνομά σας, ενώ ο σύζυγός σας πληρώνει την πιστωτική του κάρτα εξ ολοκλήρου κάθε μήνα, θα δείτε διαφορά στα πιστωτικά αποτελέσματα.
