Ένα Orangery και μια επέκταση εμπίπτουν στους ίδιους κανόνες και θεωρούνται επιτρεπόμενες εξελίξεις και ΔΕΝ χρειάζονται πολεοδομική άδεια (υπόκειται σε όρια). Χρειάζεστε άδεια πολεοδομίας για ένα Πορτοκαλοκομείο εάν: … Περισσότερο από το 50% της γης γύρω από το «αρχικό σπίτι» πρόκειται να καλυφθεί (αυτό περιλαμβάνει οποιαδήποτε άλλα κτίρια)
Πόσο μεγάλο μπορείς να χτίσεις ένα πορτοκαλί χωρίς πολεοδομική άδεια;
ΔΕΝ απαιτείται πολεοδομική άδεια για ένα πορτοκαλί αν:
Το πορτοκαλί δενt έχει ύψος μεγαλύτερο από 4 μέτρα. Εάν βρίσκεται εντός 2 μέτρων από τα όρια του ακινήτου, πρέπει να έχει ύψος 3 μέτρα ή λιγότερο. Δεν θα περιλαμβάνει μπαλκόνια, βεράντες ή υπερυψωμένες πλατφόρμες.
Τι είναι οι Οικοδομικοί Κανονισμοί για ένα πορτοκαλείο;
Ένα πορτοκαλείο, όπως και άλλα ωδεία, εξαιρείται από την έγκριση οικοδομικού κανονισμού όταν:
- Είναι χτισμένα στο επίπεδο του εδάφους και το εμβαδόν του ορόφου είναι μικρότερο από 30m2.
- Μια εξωτερική πόρτα ποιότητας χρησιμοποιείται για τον διαχωρισμό του πορτοκαλιού από την τρέχουσα ιδιοκτησία.
Χρειάζομαι έναν επιθεωρητή δόμησης για ένα πορτοκαλετήριο;
Έλεγχος κτιρίου για πορτοκαλιές. Αν και είναι θεωρητικά δυνατός ο σχεδιασμός ενός πορτοκαλιού που να εξαιρείται από τον έλεγχο του κτιρίου, εάν η αναλογία των υαλοπινάκων είναι αρκετά υψηλή, στην πρακτική τα περισσότερα πορτοκαλετήρια απαιτείται να πληρούν την έγκριση οικοδομικών κανονισμών.
Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός πορτοκαλιού;
Μολονότι τα μεγαλύτερα, πιο παρακμιακά πορτοκαλιά μπορούν εύκολα να κοστίζουν πάνω από 100.000 £, κατά μέσο όρο, το κόστος θα ποικίλλει μεταξύ 20.000 £ και 50.000 £. Το μεγάλο εύρος των δαπανών εξαρτάται από τους διάφορους παράγοντες που εμπλέκονται, κυρίως το μέγεθος της επέκτασης. Για παράδειγμα, ένα πορτοκαλί 4m x 4m με βασικά φινιρίσματα θα πρέπει να κοστίζει περίπου £20.000.
