Επειδή οι κατασχέσεις μπορεί να είναι εξαιρετικές προσφορές, είναι ελκυστικές για επενδυτές που θέλουν να ανατρέψουν ακίνητα ή να τα χρησιμοποιήσουν ως ενοικιάσεις. Δεδομένου ότι οι επενδυτές μπορούν να κάνουν προσφορές σε μετρητά με λιγότερα ή καθόλου απρόβλεπτα και γρήγορα κλεισίματα, οι προσφορές τους μπορεί να είναι πιο ελκυστικές για την τράπεζα από εκείνες από επίδοξους ιδιοκτήτες.
Είναι καλή ιδέα να αγοράσετε ένα σπίτι σε αποκλεισμό;
Η αγορά ενός αποκλεισμένου σπιτιού μπορεί να είναι μια καλή ιδέα εάν έχετε το οικονομικό μαξιλάρι να απορροφήσετε τυχόν προβλήματα. Εάν δεν ανησυχείτε για πιθανά προβλήματα ή το κόστος επισκευής τους, τότε η αγορά ενός αποκλεισμένου ακινήτου είναι πιθανότατα μια αξιόλογη επένδυση για εσάς.
Ποιος είναι ο φθηνότερος τρόπος για να αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι;
Πώς να βρείτε ένα αποκλεισμένο σπίτι
- Ζητήστε τη βοήθεια ενός κτηματομεσίτη με εμπειρία σε αγορές αποκλεισμού.
- Τσεκάρετε με την κομητεία σας. …
- Καθαρίστε ιστότοπους τραπεζών. …
- Αναζήτηση κατοικιών προς πώληση μέσω του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.
- Ρίξτε μια ματιά σε ιστότοπους διαδικτυακών δημοπρασιών όπως Auction.com, Xome.com και Hubzu.com.
Γιατί είναι κακό να αγοράσεις ένα αποκλεισμένο σπίτι;
Εάν αγοράσετε ένα ακίνητο σε δημοπρασία αποκλεισμού, όχι μόνο δεν θα έχετε την ευκαιρία να επιθεωρήσετε το σπίτι, αλλά είναι πιθανό να μην έχετε μπει στην πόρτα προτού γίνετε νόμιμος ιδιοκτήτης. … Είναι πιθανό το ακίνητο έχει βανδαλιστεί ή λεηλατηθεί;ενδέχεται να λείπουν συσκευές και φωτιστικά.
Πόσο πρέπει να προσφέρετε σε έναν αποκλεισμό;
Πιθανότατα θα πρέπει να κάνετε την αρχική σας προσφορά σε τιμή που είναι τουλάχιστον 20% χαμηλότερη από την τρέχουσα τιμή αγοράς-ίσως ακόμη περισσότερο εάν το ακίνητο για το οποίο κάνετε προσφορές βρίσκεται στο περιοχή με υψηλή συχνότητα κατασχέσεων. Εάν μπορείτε να πληρώσετε για το ακίνητο και τυχόν απαραίτητες ανακαινίσεις με μετρητά, βρίσκεστε σε μια αξιοζήλευτη θέση.
