Ανακοινώθηκε στην ομιλία της Βασίλισσας την περασμένη εβδομάδα ότι τα επίγεια ενοίκια για νέα ακίνητα μίσθωσης θα καταργηθούν, με ένα μικρό ποσό στο ενοίκιο να παίρνει τη θέση τους.
Πρέπει ακόμα να πληρώσω ενοίκιο εδάφους;
Δεν χρειάζεται να πληρώσετε ενοίκιο εδάφους εκτός εάν ο ιδιοκτήτης σας έχει στείλει επίσημη, γραπτή απαίτηση για αυτό. Μπορούν να κινηθούν νομικά εάν δεν πληρώσετε αφού λάβετε την απαίτηση. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να ανακτήσει απλήρωτο ενοίκιο εδάφους πριν από 6 χρόνια - μπορεί να σας ζητήσει ολόκληρο το ποσό με μία κίνηση.
Τι είναι ο νόμος για το ενοίκιο εδάφους;
Οι περισσότερες μισθώσεις διαμερισμάτων περιέχουν μια συμφωνία σύμφωνα με την οποία ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να πληρώνει ένα ετήσιο ενοίκιο στον ιδιοκτήτη ή στον ελεύθερο κάτοχο. Το ποσό αυτό είναι γνωστό ως «ενοίκιο εδάφους». … Τα ενοίκια εδάφους που είναι (ή θα είναι στο μέλλον) άνω των 250 £ ετησίως (ή £ 1.000 ετησίως στο Μεγάλο Λονδίνο), θα μπορούσαν να είναι αιτία ανησυχίας.
Μπορεί να αυξηθεί το ενοίκιο εδάφους;
Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιμείνει να πληρώσετε περισσότερο από το ενοίκιο που ορίζεται στη μίσθωση ή να αλλάξετε τις διατάξεις σε σχέση με το ενοίκιο εδάφους. Το μίσθωμα εδάφους μπορεί να καθοριστεί στη μίσθωση ή να αυξηθεί σε καθορισμένους χρόνους και ποσά. … Ή μπορεί να αυξηθεί σύμφωνα με έναν τύπο όπως ένα ποσοστό της αξίας ενοικίασης του ακινήτου.
Τι είναι ένα σύγχρονο ενοίκιο εδάφους;
Το
"Σύγχρονο επίγειο ενοίκιο" είναι το ενοίκιο (που καθορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου του 1967) καταβλητέο κατά τη διάρκεια της πρόσθετης περιόδου ενόςεπέκταση μίσθωσης κατοικίας (βάσει του ισχύοντος νόμου). Υπολογίζεται αποτιμώντας τον "ιστότοπο" και στη συνέχεια αποκεφαλαιοποιώντας αυτήν την αξία. Πολλές μακροχρόνιες μισθώσεις προσδιορίζουν ένα ετήσιο ενοίκιο ενός «πιπεριού».
