Μπορεί μια ρήτρα «voetstoots» να εξακολουθεί να ισχύει βάσει του νέου νόμου για την προστασία των καταναλωτών; Η απάντηση είναι ΝΑΙ, εκτός εάν είστε προγραμματιστής, επενδυτής ή κερδοσκόπος.
Είναι έγκυρες οι ρήτρες Voetstoots;
Εάν ένα ακίνητο πωλείται με «voetstoots», η μόνη ευθύνη του πωλητή είναι να αποκαλύψει τυχόν λανθάνοντα ελαττώματα για τα οποία ο πωλητής γνωρίζει. … Αλλά ο νόμος ορίζει ότι μια ρήτρα «voetstoots» δεν προστατεύει τον πωλητή από αξιώσεις για λανθάνοντα ελαττώματα για τα οποία ο πωλητής γνώριζε και σκόπιμα απέκρυψε από τον αγοραστή.
Ισχύει ακόμα το Voetstoots στη Νότια Αφρική;
Νομολογία Voetstoots στη Νότια Αφρική
Έχει αποφανθεί από τα δικαστήρια μας ότι ένας πωλητής δεν μπορεί να βασιστεί στη ρήτρα voetstoots εάν ο πωλητής γνώριζε λανθάνουσα κατάσταση ελάττωμα και σκόπιμα απέκρυψε ή απέτυχε να το αποκαλύψει με σκοπό να εξαπατήσει τον αγοραστή.
Τι λέει ο νόμος για το Voetstoots;
Η ρήτρα voetstoots είναι μια διάταξη της συμφωνίας που ορίζει ότι ο αγοραστής αγοράζει το ακίνητο από τον πωλητή ως έχει και ως εκ τούτου αποζημιώνει τον πωλητή έναντι αξιώσεων αποζημίωσης σε σχέση με τυχόν ελαττώματα του ακινήτου, είτε πατέντα είτε λανθάνον.
Ποια είναι η επίδραση μιας ρήτρας Voetstoots σε ένα συμβόλαιο πώλησης;
Το αποτέλεσμα της ύπαρξης ρήτρας Voetstoots στις συμφωνίες πώλησης ακινήτων είναι ότι δεν μπορεί να υπάρχουν αξιώσεις έναντι ενός πωλητή για ελαττώματα (είτεδίπλωμα ευρεσιτεχνίας ή λανθάνουσα), αφού ο αγοραστής συμφωνήσει να αγοράσει το ακίνητο όπως εμφανίζεται κατά τη στιγμή της πώλησης.
