Το
LPMI περιλαμβάνει υψηλότερο επιτόκιο ενσωματωμένο στο δάνειο. Αυτό το επιτόκιο δεν πέφτει ποτέ, ακόμη και όταν το υπόλοιπο του δανείου σας πέσει σε λιγότερο από το 80 τοις εκατό της τιμής αγοράς. … Εάν αφαιρέσετε τους τόκους στεγαστικού δανείου όταν κάνετε τους φόρους σας, το LPMI δεν αναλύεται και επομένως δεν μπορεί να αναλυθεί στην επιστροφή σας.
Πώς μπορώ να απαλλαγώ από το LPMI;
Ο μόνος τρόπος για να απαλλαγείτε από το LPMI είναι να φτάσετε στο 20% των ιδίων κεφαλαίων και στη συνέχεια να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειό σας. Η επιλογή του LPMI σημαίνει ότι μπορεί να έχετε την επιλογή να πληρώσετε το σύνολο ή μέρος του κόστους PMI κατά το κλείσιμο. Θα λάβετε χαμηλότερο επιτόκιο εάν πραγματοποιήσετε μερική πληρωμή για το PMI σας.
Μπορεί το LPMI να ακυρωθεί;
Δήλωση ότι η LPMI διαφέρει από την ασφάλιση στεγαστικών δανείων επί πληρωμή (BPMI) στο ότι ο οφειλέτης δεν μπορεί να ακυρώσει την LPMI, ενώ η BPMI υπόκειται σε ακύρωση και αυτόματη καταγγελία βάσει του HPA. … Μια δήλωση ότι το LPMI τερματίζεται μόνο όταν η συναλλαγή αναχρηματοδοτηθεί, εξοφληθεί ή τερματιστεί με άλλο τρόπο.
Μπορείτε τελικά να απαλλαγείτε από το PMI;
Αν και πληρώνετε για το PMI, η κάλυψη προστατεύει τον δανειστή και όχι εσάς, από τον κίνδυνο να σταματήσετε να κάνετε τις πληρωμές του στεγαστικού σας δανείου. … Μπορεί να μπορέσετε να απαλλαγείτε από το PMI νωρίτερα, ζητώντας γραπτώς από τον υπάλληλο στεγαστικών δανείων να απορρίψει το PMI μόλις το υπόλοιπο του στεγαστικού σας δανείου φτάσει στο 80% της αξίας του σπιτιού τη στιγμή που το αγοράσατε.
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων πέφτει αυτόματα;
Σύμφωνα με το HPA, απαιτείται ο ενυπόθηκος δανειστής ή ο σέρβιςγια να απορρίψετε το PMI όταν συμβεί ένα από τα δύο: Ο πάροχος πρέπει να τερματίσει αυτόματα το PMI όταν το υπόλοιπο του στεγαστικού σας δανείου φτάσει το 78 τοις εκατό της αρχικής τιμής αγοράς, με την προϋπόθεση ότι είστε σε καλή κατάσταση και δεν έχετε έχασα τυχόν προγραμματισμένες πληρωμές στεγαστικών δανείων.
