Νομικά, μια σωστά καταγεγραμμένη διαθήκη (τεχνικά, μια "περιοριστική σύμβαση πράξης") είναι δεσμευτική και εκτελεστή. Ακόμη και όταν οι συμφωνίες δεν αποτελούν μέρος της σύμβασης και αντ' αυτού υπογράφονται μεταξύ γειτόνων (όπως μια αμοιβαία συμφωνία), είναι δεσμευτικές και ενδέχεται να αντιμετωπιστούν δικαστικά σε περίπτωση παραβίασης.
Μπορούν οι γείτονες να επιβάλουν περιοριστικές συμφωνίες;
Μπορεί ένας γείτονας να επιβάλει μια περιοριστική συμφωνία; Ένας γείτονας μπορεί να επιβάλει μια περιοριστική συμφωνία σε ένα ακίνητο ή μια γη μόνο εάν είναι ο ιδιοκτήτης γης που επωφελείται από τη σύμβαση. Ένας γείτονας που δεν έχει άμεση σχέση με την περιοριστική συμφωνία δεν μπορεί να την επιβάλει με κανέναν τρόπο.
Πόσο καιρό μπορεί να επιβληθεί μια περιοριστική συμφωνία;
Τυπικά, τα δικαστήρια τείνουν να επιβάλλουν περιορισμούς μεταξύ 6 και 12 μηνών, ανάλογα με την αρχαιότητα του ενδιαφερόμενου υπαλλήλου και την πρόσβασή του σε εμπιστευτικές πληροφορίες και πελάτες. Αυτό υπόκειται, φυσικά, στο ότι οι συμφωνίες είναι εύλογες και απαραίτητες για την προστασία ενός έννομου επιχειρηματικού συμφέροντος.
Πώς ξέρετε εάν μια συμφωνία είναι εκτελεστή;
Πότε είναι έγκυρες και εκτελεστές οι διαθήκες;
- Η διαθήκη πρέπει να είναι προς όφελος της γης της συνθήκης. …
- Η διαθήκη προοριζόταν να λειτουργήσει με τη γη. …
- Το μέρος που επιδιώκει να επιβάλει τη διαθήκη πρέπει να κατέχει την ωφελούμενη γη. …
- Το όφελος της διαθήκης έχει περάσει στο άτομο που επιδιώκει να την επιβάλει.
Ποιος επιβάλλει οικοδομικές διαθήκες;
Μπορούν να επιβληθούν από τοπικά συμβούλια και ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων οι ιδιοκτησίες επωφελούνται από την ύπαρξη της διαθήκης», λέει ο W alton. Οι συμφωνίες εξακολουθούν να ισχύουν για τη μεταπώληση, επομένως είναι επιτακτική ανάγκη οι δυνητικοί αγοραστές να επιθεωρήσουν την Ενότητα 32 για να διαπιστώσουν εάν κάποιος ισχύει για το ακίνητο που σκέφτονται να αγοράσουν.
