Κλείσιμο μεσεγγύησης σημαίνει ουσιαστικά ότι έχει ολοκληρωθεί μια συναλλαγή ακινήτων και ότι η πώληση είναι οριστική. … Ο πωλητής του ακινήτου μεταβιβάζει όλα τα έγγραφα στον πράκτορα μεσεγγύησης, ο οποίος τα κρατά έως ότου ο αγοραστής μεταφέρει τα χρήματα για την πώληση στον αντιπρόσωπο που τα μεταβιβάζει τελικά στον πωλητή.
Τι σημαίνει στο κλείσιμο της μεσεγγύησης;
Το κλείσιμο της μεσεγγύησης είναι το σημείο στη συναλλαγή ακινήτων όταν εσείς και ο πωλητής έχετε τηρήσει τις ευθύνες σας ο ένας απέναντι στον άλλον. … Στη συνέχεια, ο αγοραστής λαμβάνει αυτά τα έγγραφα αφού κλείσει τη χρηματοδότηση για τη συναλλαγή και πληρώσει τυχόν ισχύουσες προκαταβολές και έξοδα κλεισίματος.
Πώς κλείνεις έναν λογαριασμό μεσεγγύησης;
Αναζητήστε πληροφορίες σχετικά με τις απαιτήσεις μεσεγγύησης ή την ακύρωση. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε τις πληροφορίες ή δεν σας είναι ξεκάθαρες, επικοινωνήστε απευθείας με τον δανειστή σας για περισσότερες λεπτομέρειες. Γράψτε μια επίσημη επιστολή στον δανειστή για να ζητήσετε την ακύρωση του μεσεγγυητικού λογαριασμού σας. Στείλτε τυχόν ισχύοντα τέλη ακύρωσης με την επιστολή.
Πόσο χρόνο χρειάζεται για να κλείσει η μεσεγγύηση;
Η διαδικασία μεσεγγύησης διαρκεί συνήθως 30-60 ημέρες για να ολοκληρωθεί. Το χρονοδιάγραμμα μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη συμφωνία του αγοραστή και του πωλητή, ποιος είναι ο πάροχος μεσεγγύησης και πολλά άλλα. Στην ιδανική περίπτωση, ωστόσο, η διαδικασία μεσεγγύησης δεν θα πρέπει να διαρκεί περισσότερο από 30 ημέρες.
Πώς λειτουργεί η μεσεγγύηση στο κλείσιμο;
Για την προστασία τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή, ένας λογαριασμός δεσμευμένοςθα ρυθμιστεί ώστε να κρατά την κατάθεση. Η καλή τη πίστη κατάθεση θα παραμείνει στον μεσεγγυητικό λογαριασμό μέχρι να κλείσει η συναλλαγή. Στη συνέχεια, τα μετρητά εφαρμόζονται στην προκαταβολή. Μερικές φορές, τα χρήματα κρατούνται σε μεσεγγύηση μετά την ολοκλήρωση της πώλησης του σπιτιού.
