Ο δανειστής καθορίζει πόσα πληρώνετε κάθε μήνα υπολογίζοντας τα ετήσια σύνολα για αυτούς τους λογαριασμούς. Ωστόσο, μερικές φορές ο δανειστής υπερεκτιμά και καταλήγετε να πληρώνετε περισσότερα από όσα οφείλετε. Εάν συμβεί αυτό, ο δανειστής το αναφέρει στη δήλωση που σας δόθηκε στο τέλος του έτους και εκδίδει επιστροφή χρημάτων εάν είναι απαραίτητο.
Πότε πρέπει να περιμένω την επιστροφή χρημάτων μεσεγγύησης;
Θα πρέπει να λάβετε την επιστροφή χρημάτων μεσεγγύησης εντός 30 ημερών από την παραλαβή της πληρωμής του στεγαστικού δανείου από τον προηγούμενο δανειστή σας από τον νέο σας δανειστή. Κατά την αναχρηματοδότηση με τον τρέχοντα δανειστή σας, γενικά δεν υπάρχει καμία αλλαγή με τους μεσεγγυητικούς λογαριασμούς σας.
Γιατί να λάβω μια επιταγή επιστροφής χρημάτων μεσεγγύησης;
Τυπικά, όταν συνάπτετε μια υποθήκη, ο δανειστής σας απαιτεί να δεσμεύσετε τους φόρους και την ασφάλισή σας. Αυτό σημαίνει ότι πληρώνετε χρήματα για αυτά τα ετήσια έξοδα όταν κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. … Εάν ο μεσεγγυητικός λογαριασμός σας περιέχει επιπλέον χρήματα, τότε λαμβάνετε μια επιταγή επιστροφής χρημάτων μεσεγγύησης.
Ανακτώ το υπόλοιπο μεσεγγύησης μου στο τέλος του έτους;
Σε περίπτωση πλεονάσματος
Εάν οι φόροι στην περιοχή σας μειωθούν ή οι πληρωμές σας υπερεκτιμηθούν, θα έχετε πάρα πολλά χρήματα στον λογαριασμό μεσεγγύησης σαςστο τέλος του χρόνου. Ο δανειστής σας θα πληρώσει στη συνέχεια το κατάλληλο ποσό στον δήμο και το υπόλοιπο ποσό πηγαίνει σε εσάς.
Μπορώ να πάρω πίσω τα λεφτά μεσεγγύησης μου;
Μια φορά το πραγματικόΗ συμφωνία ακινήτων κλείνει και υπογράφετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και τα έγγραφα υποθήκης, τα χρήματα αποδεσμεύονται από την εταιρεία μεσεγγύησης. Συνήθως, οι αγοραστές παίρνουν τα χρήματα πίσω και τα εφαρμόζουν στην προκαταβολή και στο κόστος κλεισίματος στεγαστικών δανείων.
