Ένα δίκαιο συμφέρον σε γη, όπως μια εντολή χρέωσης για ένα μερίδιο γης, το μπορεί να υπερβαστεί σύμφωνα με το νόμο μόνο εάν υπάρχει πώληση του έννομου συμφέροντος στο ακίνητο.
Είναι μια δίκαιη χρέωση εγγεγραμμένη χρέωση;
Μια δίκαιη χρέωση δεν μπορεί να καταχωρηθεί από μόνη της και πρέπει να προστατεύεται από την καταχώριση ειδοποίησης. Βλ. Σημειώσεις πρακτικής: Ανάληψη ασφάλειας επί της γης και κυμαινόμενων τελών και ειδοποιήσεις εγγραφής γης και προτεραιότητα βάσει του νόμου περί κτηματογράφησης του 2002.
Τι σημαίνει μια δίκαιη χρέωση;
The Equitable Charge
Με τον δανεισμό, οι κάτοχοι νόμιμων χρεώσεων πρέπει να συναινέσουν για άλλη νόμιμη χρέωση για την ίδια ιδιοκτησία. Δεν απαιτείται συναίνεση για μια δίκαιη χρέωση.
Ποια δικαιώματα μπορεί να παραβιαστούν;
Υπερβολική προσέγγιση μπορεί να υπάρχει μόνο όπου υπάρχει καταπίστευμα και πωλείται μια ιδιοκτησία. Συμβαίνει όταν ο αγοραστής πλήρωσε χρήματα σε τουλάχιστον δύο διαχειριστές. … Με την αγορά του ακινήτου από διαχειριστές, σύμφωνα με την ενότητα 2 του νόμου περί ιδιοκτησίας του 1925, τα κατοχικά δικαιώματα οποιουδήποτε άλλου μέρους εξαφανίζονται αυτόματα.
Πώς λειτουργεί μια δίκαιη χρέωση;
Μια δίκαιη χρέωση είναι μια ρύθμιση κατά την οποία ένας οφειλέτης επιλέγει να χρησιμοποιήσει ένα περιουσιακό στοιχείο ως εγγύηση για κάποιο είδος οικονομικής υποχρέωσης, όπως ένα χρέος. Ενώ ο οφειλέτης διατηρεί τον έλεγχο και τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου, ο πιστωτής έχει αξίωση για αυτό το περιουσιακό στοιχείο στοσε περίπτωση αθέτησης της υποχρέωσης.
