Ο χρόνος διαφέρει επίσης: Οι βραχυπρόθεσμες εκπτώσεις μπορεί να χρειαστούν έως και ένα χρόνο για να κλείσουν, ενώ οι κατασχέσεις γενικά προχωρούν πολύ πιο γρήγορα επειδή οι δανειστές έχουν την πρόθεση να ανακτήσουν τα χρήματα που τους οφείλονται. Επιπλέον, μια σύντομη έκπτωση είναι πολύ λιγότερο επιζήμια για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας από τον αποκλεισμό.
Προτιμούν οι τράπεζες τις σύντομες πωλήσεις ή τον αποκλεισμό;
Short Sale Pricing
Η ζητούμενη τιμή short sale είναι συνήθως υψηλότερη από την τιμή στη δημοπρασία αποκλεισμού -- απώλεια 19 τοις εκατό του υπολοίπου του δανείου για short sales. Αντίθετα, ένας αποκλεισμός συνήθως συμψηφίζει μια απώλεια 40 τοις εκατό του υπολοίπου του δανείου. Από αυτή την άποψη, οι δανειστές προτιμούν τις short εκπτώσεις έναντι των κατασχέσεων.
Είναι οι short εκπτώσεις πιο κερδοφόρες από τους αποκλεισμούς;
Γενικά, οι τράπεζες χάνουν περισσότερα χρήματα σε μια σύντομη πώληση παρά σε έναν αποκλεισμό, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν φορές που μια ανοικτή πώληση είναι καλύτερη επιλογή. Μερικές φορές η διαδικασία του αποκλεισμού είναι πιο δαπανηρή και πιο απαιτητική από ό,τι θέλει να χειριστεί η τράπεζα.
Με μια σύντομη πώληση αποφεύγεται ο αποκλεισμός;
Μια μικρή πώληση είναι μια εναλλακτική λύση στον αποκλεισμό. Μια σύντομη έκπτωση σας αποτρέπει από τον αποκλεισμό και την έξωση. Μια σύντομη πώληση κάνει μουτζούρες στην πιστωτική σας έκθεση, αλλά είναι πολύ λιγότερο τραυματική για την πίστωσή σας από έναν αποκλεισμό.
Πόσο καιρό πριν μια σύντομη πώληση πάει στον αποκλεισμό;
Υποθήκες που υστερούν στις πληρωμές τους-οπουδήποτε από τρία έως έξιμήνες-μπορεί να υπόκεινται σε αποκλεισμό από τους δανειστές τους, εκτός εάν επικαιροποιήσουν τα δάνειά τους.
