Όταν οι από κοινού ενοικιαστές έχουν δικαίωμα επιβίωσης, αυτό σημαίνει ότι τα μερίδια ιδιοκτησίας ενός συνενοικιαστή μεταβιβάζονται απευθείας στον επιζώντα συνενοικιαστή (ή συνενοικιαστές) μετά το θάνατό τους. Ενώ η ιδιοκτησία του ακινήτου μοιράζεται εξίσου στη ζωή, οι ζωντανοί ιδιοκτήτες αποκτούν τη συνολική κυριότητα των μετοχών των αποθανόντων συνιδιοκτητών.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της κοινής μίσθωσης και της κοινής μίσθωσης με δικαίωμα επιβίωσης;
Μία από τις κύριες διαφορές μεταξύ των δύο τύπων κοινής ιδιοκτησίας είναι τι συμβαίνει στο ακίνητο όταν ένας από τους ιδιοκτήτες πεθαίνει. Όταν ένα ακίνητο ανήκει σε από κοινού ενοικιαστές με επιβίωση, το συμφέρον ενός αποθανόντος ιδιοκτήτη μεταφέρεται αυτόματα στους υπόλοιπους επιζώντες ιδιοκτήτες.
Ποιοι είναι οι κίνδυνοι της κοινής μίσθωσης;
Οι κίνδυνοι της κοινής μίσθωσης περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
- Κίνδυνος 1: Καθυστερεί μόνο την επικύρωση. …
- Κίνδυνος 2: Επιβεβαιώστε όταν πεθάνουν και οι δύο ιδιοκτήτες μαζί. …
- Κίνδυνος 3: ακούσια αποκληρονομικότητα. …
- Κίνδυνος 4: Φόροι δώρων. …
- Κίνδυνος 5: Απώλεια οφελών φόρου εισοδήματος. …
- Κίνδυνος 6: Δικαίωμα πώλησης ή επιβάρυνσης. …
- Κίνδυνος 7: Οικονομικά προβλήματα.
Το δικαίωμα επιβίωσης υπερισχύει της διαθήκης;
Όταν ιδιοκτησία κοινής ιδιοκτησίας περιλαμβάνει δικαίωμα επιβίωσης, ο επιζών ιδιοκτήτης απορροφά αυτόματα το μερίδιο ιδιοκτησίας ενός ετοιμοθάνατου ιδιοκτήτη. Διαφορετικόςπεριουσία που χορηγείται με διαθήκη, το δικαίωμα επιβίωσης υπάρχει ως χωριστή αρχή εκτός αυτής.
Σημαίνει η κοινή μίσθωση δικαίωμα επιβίωσης;
Καλιφόρνια κοινή μίσθωση: Μια επισκόπηση
Η κοινή μίσθωση δημιουργεί δικαίωμα επιβίωσης. Αυτό σημαίνει ότι μετά το θάνατο, το μερίδιο ιδιοκτησίας ενός μέρους θα περάσει στον υπόλοιπο κοινό μισθωτή. … Με αυτόν τον τρόπο, με το θάνατο ενός συζύγου, ο επιζών σύζυγος θα κατέχει το 100% του μεριδίου της περιουσίας. Αυτή η διαδικασία αποφεύγει εντελώς την επικύρωση.
