A προγραμματισμένη ανάπτυξη μονάδας, ή PUD, είναι μια κοινότητα μονοκατοικιών και μερικές φορές διαμερισμάτων ή κατοικιών στην πόλη, όπου κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού ανήκει σε μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA).
Τι κάνει ένα ακίνητο PUD;
Ο όρος "PUD" είναι η συντομογραφία του "Προγραμματισμένη Ανάπτυξη Μονάδων". Μια ιδιοκτησία PUD μπορεί να είναι μια συνδεδεμένη ή ανεξάρτητη μονοκατοικία σε ένα έργο ή υποδιαίρεση που συνήθως περιλαμβάνει ένα σύμπλεγμα συνδεδεμένων ή ανεξάρτητων κατοικιών με κοινούς κοινόχρηστους χώρους, όπως διάδρομοι πεζών, αδιέξοδοι, μονοπάτια πεζοπορίας, πάρκα, …
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός PUD και ενός HOA;
Σε ένα PUD, οι ιδιοκτήτες μεμονωμένων μονάδων έχουν την κυριότητα του σπιτιού, του οικοπέδου και του κοινόχρηστου χώρου τους. … Η κύρια διαφορά μεταξύ HOA και PUD είναι ποιος κατέχει τη γη στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Τα PUD προσφέρουν μια πιο παραδοσιακή δομή δικαιωμάτων ιδιοκτητών γης από τα HOA, δεδομένου ότι τα HOA επιβάλλουν συγκεκριμένους κανονισμούς στους κατοίκους.
Είναι μια PUD καλή επένδυση;
Ένα PUD έρχεται με πολλά πλεονεκτήματα. … Ωστόσο, ένα PUD μπορεί να μην είναι η καλύτερη επένδυση εάν έχετεμε περιορισμένο προϋπολογισμό. Τα τέλη HOA μπορεί να είναι δαπανηρά ανάλογα με τον τύπο και το εύρος των ανέσεων. Ένα PUD μπορεί να μην έχει νόημα για εσάς, ειδικά αν δεν σκοπεύετε να επωφεληθείτε από τις περισσότερες ανέσεις.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός PUD και ενός αρχοντικού;
Η διαφορά ανάμεσα σε ένα αρχοντικό PUD και ένα αρχοντικό σε συγκυριαρχία είναι ότι σε ένα PUD, έχετε στην πραγματικότητα τη γη στο αρχοντικό σαςκάθεται, και συνήθως μια μικρή πίσω και μπροστινή αυλή επίσης. … Townhouse ~ κατέχει τη γη στην οποία βρίσκεται. Το Condominium ~ κατέχει το εσωτερικό της μονάδας. PUD ~ Κατέχει το οικόπεδο μπροστά και πίσω μέρος της μονάδας.
