4. Ανακαίνιση, αναδιαμόρφωση, προσθήκες και βελτιώσεις. Αυτές οι κατηγορίες μπορούν να θεωρηθούν ως βελτιώσεις που είναι δαπάνες που έχουν ως αποτέλεσμα την παράταση της ωφέλιμης ζωής ενός υφιστάμενου πάγιου στοιχείου. Οδηγίες κεφαλαιοποίησης: Οι δαπάνες αυτής της κατηγορίας κοστίζουν 75.000 $ ή λιγότερο δεν πρέπει να κεφαλαιοποιούνται.
Μπορούν οι ανακαινίσεις να κεφαλαιοποιηθούν;
Μια κεφαλαιουχική δαπάνη παρέχει γενικά ένα διαρκές όφελος ή πλεονέκτημα. Για παράδειγμα, το κόστος τοποθέτησης επένδυσης βινυλίου στους εξωτερικούς τοίχους ενός ξύλινου ακινήτου είναι μια κεφαλαιουχική δαπάνη. Οι ανακαινίσεις και τα έξοδα που παρατείνουν την ωφέλιμη ζωή του ακινήτου σας ή το βελτιώνουν πέρα από την αρχική του κατάσταση είναι συνήθως κεφαλαιουχικά έξοδα.
Οι ανακαινίσεις αποτελούν περιουσιακό στοιχείο ή έξοδο;
Ανακαινίσεις/Αποκατάσταση κτιρίου
Οποιαδήποτε ανακαίνιση σε ένα κτίριο πρέπει τουλάχιστον να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια για να πληροί τις προϋποθέσεις ως πάγιο στοιχείο: Το συνολικό κόστος του έργου πρέπει να είναι περισσότερα από 100.000 $. Η ανακαίνιση πρέπει να παρατείνει την ωφέλιμη ζωή ή τη χωρητικότητα του περιουσιακού στοιχείου.
Ποιες επισκευές κτιρίων μπορούν να κεφαλαιοποιηθούν;
Τα έργα βελτίωσης σε κτίρια, υποδομές ή βελτιώσεις γης, τα οποία είναι μεγαλύτερα από 10.000 $, κεφαλαιοποιούνται. Για σκοπούς χρηματοοικονομικής αναφοράς, όταν τα κόστη κεφαλαιοποιούνται δεν αναγνωρίζονται όλα άμεσα ως λειτουργικά έξοδα.
Θα πρέπει να κεφαλαιοποιηθούν τα έξοδα ανακαίνισης;
Αρχικά η δαπάνη μπορεί να 'κεφαλαιοποιηθεί' στολογαριασμών καθώς αποτελεί μέρος ενός μεγαλύτερου έργου ανακαίνισης. Ωστόσο, μπορεί κανείς να το αφαιρέσει μόνο ως έξοδο που περιλαμβάνεται στον λογαριασμό αποτελεσμάτων χρήσης, επομένως απαιτείται έγκαιρη εξέταση σχετικά με την επιδιωκόμενη πολιτική αντιμετώπισης και απόσβεσης.
