Γενικά, θα χρειαστούν περίπου 45-60 ημέρες για να κλείσει ένα ακίνητο μετά την αποδοχή μιας προσφοράς αγοράς. … Κατώτατη γραμμή, ένας κοινός λόγος για τον οποίο το κλείσιμο ακίνητης περιουσίας καθυστερεί είναι λόγω μη ρεαλιστικών ημερομηνιών συμβολαίων.
Τι θα συμβεί αν το κλείσιμο καθυστερήσει;
Ανάλογα με το συμβόλαιο αγοράς σας και ποιος φταίει η καθυστέρηση, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε στον πωλητή ένα πρόστιμο για κάθε μέρα που καθυστερεί το κλείσιμο. Ο πωλητής θα μπορούσε επίσης να αρνηθεί να παρατείνει την ημερομηνία κλεισίματος και η όλη συμφωνία θα μπορούσε να καταρρεύσει.
Πόσο καιρό μπορεί ένας αγοραστής να καθυστερήσει το κλείσιμο;
Ορισμένα συμβόλαια δημιουργούν περιθώρια γύρω από το κλείσιμο με φράσεις όπως "σε ή περίπου" μια συγκεκριμένη ημερομηνία, ενώ άλλα επιτρέπουν μια "εύλογη" παράταση 10 σε 30 ημέρες, ανάλογα για τις περιστάσεις.
Μπορεί ο πωλητής να καθυστερήσει το κλείσιμο;
Ένας πωλητής μπορεί επίσης απλώς να αρνηθεί να κλείσει εγκαίρως, παραβιάζοντας τη σύμβαση. … Ο αγοραστής μπορεί επίσης να μηνύσει τεχνικά τον πωλητή για συγκεκριμένη απόδοση για να εξαναγκάσει την πώληση. Ωστόσο, εάν η καθυστέρηση είναι μικρή και και οι δύο πλευρές θέλουν να προχωρήσουν, μπορεί τελικά να είναι ασήμαντη.
Ποιοι παράγοντες μπορούν να καθυστερήσουν το κλείσιμο ενός σπιτιού;
Ακολουθούν πέντε συνήθεις λόγοι για τους οποίους μπορεί να καθυστερήσει το κλείσιμο ενός ακινήτου
- Προβλήματα αναφοράς τίτλου. Τα ζητήματα αναφοράς τίτλου είναι ο πιο συνηθισμένος λόγος για τις καθυστερήσεις κλεισίματος. …
- Ζητήματα στεγαστικών δανείων. …
- Αξία αξιολόγησης. …
- Ζητήματα έρευνας μέσων. …
- ΤελευταίοΛεπτά ζητήματα επιθεώρησης.
