Η συγκατάθεση για την περιοχή διατήρησης καταργήθηκε με τον νόμο ERR (1) και αντικαταστάθηκε με την απαίτηση για πολεοδομική άδεια για κατεδάφιση κτιρίου σε προστατευόμενη περιοχή (1). … Είναι ποινικό αδίκημα η αποτυχία λήψης αυτής της συγκατάθεσης με τη μορφή πολεοδομικής άδειας.
Υπάρχει ακόμη συναίνεση για την περιοχή διατήρησης;
Περιοχή Διατήρησης Χρειαζόταν προηγουμένως συναίνεση για την κατεδάφιση μη καταχωρισμένων κτιρίων σε Περιοχές Διατήρησης. Ωστόσο, από το 2013 αυτό το δεν απαιτείται πλέον, αλλά θα απαιτείται πολεοδομική άδεια για "σχετική κατεδάφιση", η οποία περιλαμβάνει μη καταχωρισμένα κτίρια σε προστατευόμενες περιοχές.
Χρειάζεται συναίνεση η διατήρηση;
Για την 'ουσιαστική κατεδάφιση' οποιουδήποτε κτιρίου σε μια προστατευόμενη περιοχή, απαιτείται ειδική συναίνεση γνωστή ως 'συναίνεση περιοχής διατήρησης' και είναι ποινικό αδίκημα η κατεδάφιση (ή ουσιαστικά κατεδάφιση) ένα χωρίς συγκατάθεση.
Απαιτείται πολεοδομική άδεια σε μια προστατευόμενη περιοχή;
Εάν η τοποθεσία ανάπτυξής σας βρίσκεται σε προστατευόμενη περιοχή, θα χρειαστείτε γενικά «άδεια σχεδιασμού για σχετική κατεδάφιση σε προστατευόμενη περιοχή» (επίσης γνωστή ως «συναίνεση περιοχής διατήρησης») για να κάνετε τα εξής: Κατεδάφιση κτιρίου με όγκος 115 κυβικά μέτρα ή περισσότερο.
Είναι δύσκολο να λάβετε οικοδομική άδεια σε μια προστατευόμενη περιοχή;
Σε μια προστατευόμενη περιοχή, οι τοπικές αρχές πρέπει να λάβετε υπόψη την ανάγκη διατήρησης ή ενίσχυσης του ιδιαίτερου χαρακτήρα της περιοχής όταν αποφασίζετε εάν θα χορηγήσετε πολεοδομική άδεια. Οι αιτήσεις εξετάζονται κατά των πολιτικών διατήρησης και μπορούν να απορριφθούν μόνο για λόγους διατήρησης.
