2024 Συγγραφέας: Elizabeth Oswald | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-13 00:05
Αν εισπράττετε ενοίκιο από κάποιον που μένει σε ένα ακίνητο που κατέχετε – ακόμα κι αν είναι απλώς ένα δωμάτιο στο σπίτι σας – θεωρείστε ιδιοκτήτης και πρέπει να αναφέρετε το ενοίκιο που λαμβάνετε ως φορολογητέο εισόδημα. Το ενοίκιο θεωρείται εισόδημα το έτος που το λάβατε, ακόμα κι αν το ενοίκιο καλύπτει χρονική περίοδο σε διαφορετικό έτος.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω το ενοίκιο ως εισόδημα;
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εισόδημα από ενοίκια σε ακίνητα που έχετε ήδη, αρκεί να δημιουργήσετε ένα ιστορικό ενοικίασης και να δείξετε ότι είναι πιθανό να συνεχιστεί. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το προβλεπόμενο εισόδημα από ενοίκια για ένα ακίνητο που αγοράζετε ή σκοπεύετε να το μετατρέψετε σε ενοικίαση.
Η είσπραξη ενοικίων θεωρείται εισόδημα;
Τι είναι το εισόδημα από ενοίκια για φορολογικούς σκοπούς; Το ATO υπολογίζει τα χρήματα ενοικίασης που λαμβάνετε, είτε πρόκειται για μέρος είτε για το σύνολο της περιουσίας σας, ως αξιολογήσιμο φορολογητέο εισόδημα. Εν ολίγοις, φορολογείται εντός του οριακού φορολογικού σας συντελεστή. Επομένως, θα πρέπει να δηλωθεί όταν έρθει η ώρα να κανονίσετε τη φορολογική σας δήλωση.
Πόσο εισόδημα από ενοίκια είναι αφορολόγητο;
40 % του μισθού για πόλη εκτός μετρό ή 50 % του μισθού εάν το ενοικιαζόμενο ακίνητο βρίσκεται σε πόλεις του μετρό όπως η Βομβάη, το Δελχί, η Καλκούτα και το Τσενάι) Το πραγματικό ενοίκιο καταβάλλεται λιγότερο από 10% του μισθού.
Τι θα συμβεί αν δεν αναφέρετε εισόδημα από ενοίκια;
Το IRS μπορεί να επιβάλει κυρώσεις σε ιδιοκτήτες που δεν αναφέρουν εισόδημα από ενοίκια. … Ωστόσο, εάν ένας ιδιοκτήτης παραλείψει εσκεμμένα τα εισοδήματά τουεπιστροφή, το IRS θα επιβάλει το πρόστιμο για μια δόλια επιστροφή, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει το 20 τοις εκατό του ποσού που καταβλήθηκε ελάχιστα μαζί με ένα πρόστιμο 75 τοις εκατό του συνολικού οφειλόμενου φόρου.
Συνιστάται:
Η είσπραξη της ανεργίας θα επηρεάσει τους φόρους μου;
Κανονικά, τα επιδόματα ανεργίας φορολογούνται πλήρως από την IRS και πρέπει να αναφέρονται στην ομοσπονδιακή φορολογική σας δήλωση. Αυτή η φορολογική απαλλαγή θα είναι ευπρόσδεκτη είδηση για τα εκατομμύρια των Αμερικανών που έχασαν τη δουλειά τους ή κάποιο εισόδημα και αναγκάστηκαν να υποβάλουν αίτηση ανεργίας κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού.
Μετρά το μέρισμα ως εισόδημα;
Όλα τα μερίσματα που καταβάλλονται στους μετόχους πρέπει να περιλαμβάνονται στο ακαθάριστο εισόδημά τους, αλλά τα κατάλληλα μερίσματα θα έχουν ευνοϊκότερη φορολογική μεταχείριση. Ένα εγκεκριμένο μέρισμα φορολογείται με τον συντελεστή φόρου κεφαλαιουχικών κερδών, ενώ τα κοινά μερίσματα φορολογούνται με τους τυπικούς ομοσπονδιακούς συντελεστές φόρου εισοδήματος.
Ποια είναι η παραγραφή για την είσπραξη ενοικίου;
Τα γραπτά συμβόλαια μίσθωσης κατοικιών έχουν 4ετή παραγραφή. Τα τέσσερα χρόνια ξεκινούν όταν ανακαλύψατε το χρέος. Ποια είναι η παραγραφή της μίσθωσης; (1) Μια αγωγή αθέτησης υποχρεώσεων βάσει σύμβασης μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένης της παραβίασης της εγγύησης ή της αποζημίωσης, πρέπει να ξεκινήσει εντός 4 ετών από τη συσσώρευση της αιτίας της ενέργειας.
Η είσπραξη άδειας περιλαμβάνει επίδομα;
Η είσπραξη άδειας είναι ένα παρόμοιο επίδομα που παρέχεται από τον εργοδότη στον εργαζόμενο για να επωφεληθεί από τις άδειες που δεν λαμβάνονται χρηματικά. Θα πρέπει να έχετε υπόψη σας ότι η είσπραξη άδειας δεν είναι αφορολόγητη, ωστόσο, η απαλλαγή ορισμένου ποσού παρέχεται από το Τμήμα Φορολογίας Εισοδήματος σύμφωνα με την ενότητα 10(10AA).
Εμφανίζεται η είσπραξη στην πιστωτική αναφορά;
Οι πληρωμένοι ή απλήρωτοι λογαριασμοί είσπραξης μπορούν να παραμείνουν νόμιμα στις πιστωτικές σας αναφορές για έως και επτά χρόνια αφότου ο αρχικός λογαριασμός κατέστη ληξιπρόθεσμος. Μόλις ο λογαριασμός είσπραξης φτάσει το όριο των επτά ετών, οι εταιρείες αναφοράς πιστώσεων θα πρέπει να τον διαγράψουν αυτόματα από τις πιστωτικές αναφορές σας.
