Αν εισπράττετε ενοίκιο από κάποιον που μένει σε ένα ακίνητο που κατέχετε – ακόμα κι αν είναι απλώς ένα δωμάτιο στο σπίτι σας – θεωρείστε ιδιοκτήτης και πρέπει να αναφέρετε το ενοίκιο που λαμβάνετε ως φορολογητέο εισόδημα. Το ενοίκιο θεωρείται εισόδημα το έτος που το λάβατε, ακόμα κι αν το ενοίκιο καλύπτει χρονική περίοδο σε διαφορετικό έτος.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω το ενοίκιο ως εισόδημα;
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εισόδημα από ενοίκια σε ακίνητα που έχετε ήδη, αρκεί να δημιουργήσετε ένα ιστορικό ενοικίασης και να δείξετε ότι είναι πιθανό να συνεχιστεί. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το προβλεπόμενο εισόδημα από ενοίκια για ένα ακίνητο που αγοράζετε ή σκοπεύετε να το μετατρέψετε σε ενοικίαση.
Η είσπραξη ενοικίων θεωρείται εισόδημα;
Τι είναι το εισόδημα από ενοίκια για φορολογικούς σκοπούς; Το ATO υπολογίζει τα χρήματα ενοικίασης που λαμβάνετε, είτε πρόκειται για μέρος είτε για το σύνολο της περιουσίας σας, ως αξιολογήσιμο φορολογητέο εισόδημα. Εν ολίγοις, φορολογείται εντός του οριακού φορολογικού σας συντελεστή. Επομένως, θα πρέπει να δηλωθεί όταν έρθει η ώρα να κανονίσετε τη φορολογική σας δήλωση.
Πόσο εισόδημα από ενοίκια είναι αφορολόγητο;
40 % του μισθού για πόλη εκτός μετρό ή 50 % του μισθού εάν το ενοικιαζόμενο ακίνητο βρίσκεται σε πόλεις του μετρό όπως η Βομβάη, το Δελχί, η Καλκούτα και το Τσενάι) Το πραγματικό ενοίκιο καταβάλλεται λιγότερο από 10% του μισθού.
Τι θα συμβεί αν δεν αναφέρετε εισόδημα από ενοίκια;
Το IRS μπορεί να επιβάλει κυρώσεις σε ιδιοκτήτες που δεν αναφέρουν εισόδημα από ενοίκια. … Ωστόσο, εάν ένας ιδιοκτήτης παραλείψει εσκεμμένα τα εισοδήματά τουεπιστροφή, το IRS θα επιβάλει το πρόστιμο για μια δόλια επιστροφή, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει το 20 τοις εκατό του ποσού που καταβλήθηκε ελάχιστα μαζί με ένα πρόστιμο 75 τοις εκατό του συνολικού οφειλόμενου φόρου.
