Μια υποδιαίρεση διαρκεί γενικά 9 μήνες έως 1 έτος Ακριβώς όπως το κόστος, ο χρόνος που χρειάζεται για την υποδιαίρεση της γης εξαρτάται τελικά από διάφορους παράγοντες, όπως το μέγεθος της παρτίδας, τις βελτιώσεις που απαιτούνται και την τοποθεσία.
Πόση γη χρειάζεται να υποδιαιρέσετε;
Γενικά, λοιπόν, θα χρειαστεί να έχετε ένα υπάρχον οικόπεδο τουλάχιστον 1200 τετραγωνικών μέτρων ή μεγαλύτερο για να το υποδιαιρέσετε στα δύο. Ως εναλλακτική λύση - ή σε ορισμένες περιπτώσεις, εκτός από την υποδιαίρεση, είναι επίσης δυνατή η ανέγερση μιας μικρής κατοικίας σε αυτήν τη ζώνη, επικοινωνήστε μαζί μας για τους κανόνες σχετικά με αυτό.
Είναι κερδοφόρο η υποδιαίρεση της γης;
Όταν γίνει σωστά, η η υποδιαίρεση γης μπορεί να είναι μια κερδοφόρα επενδυτική επιλογή. Ωστόσο, αυτή η διαδικασία απαιτεί πολλή σκληρή δουλειά και τη δέουσα επιμέλεια. Εάν σκέφτεστε να αναλάβετε την υποδιαίρεση ως επενδυτική στρατηγική, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε μια σταθερή βάση γνώσεων στη διαδικασία πριν ξεκινήσετε.
Πόσο δύσκολο είναι να υποδιαιρέσεις πολλά;
Όπως μπορείτε να δείτε, η υποδιαίρεση της γης είναι σπάνια γρήγορη ή εύκολη. Η έγκριση μπορεί να διαρκέσει οπουδήποτε από λίγες εβδομάδες για μια σχετικά απλή υποδιαίρεση σε χρόνια για μάλλον σύνθετες σε δικαιοδοσίες με πολλούς κανόνες ανάπτυξης.
Μπορώ να χωρίσω τη γη μου αν έχω υποθήκη;
Εάν είστε ιδιοκτήτης γης με πλήρη δικαιώματα σε ένα ακίνητο, μπορείτε να πουλήσετε νόμιμα οποιοδήποτε μέρος του - εκτός εάν δεσμεύεστε από μια συμφωνία με τηναντίθετος. Εάν ένα αγροτεμάχιο είναι υποθηκευμένο, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να υποδιαιρέσει μέρη για να πουλήσει, συρρικνώνοντας έτσι την εξασφάλιση του δανείου, χωρίς την έγκριση του δανειστή.
