Η ρήτρα χορήγησης συνήθως παραθέτει το αντάλλαγμα που πληρώνει ο εκδοχέας για τη γη, ωστόσο, αυτό το δεν είναι απαραίτητο μέρος της πράξης.
Ποια ρήτρα πρέπει να περιλαμβάνεται για να είναι έγκυρη μια πράξη;
- Μια πράξη πρέπει να περιέχει μια ρήτρα παραχώρησης (ονομάζεται επίσης λέξεις μεταβίβασης) που δηλώνει την πρόθεση του παραχωρητή να μεταβιβάσει το ακίνητο.
Πρέπει μια πράξη να έχει ρήτρα habendum;
Πολλές πολιτείες, όπως η Πενσυλβάνια, απαιτούν από έναν τίτλο να υπάρχει ρήτρα habendum προκειμένου να καταγραφεί επίσημα και να αναγνωριστεί η πράξη από τον Καταγραφέα των Πράξεων. Οι ρήτρες Habendum απαντώνται επίσης στις μισθώσεις, ιδιαίτερα στις μισθώσεις πετρελαίου και φυσικού αερίου. Η ρήτρα habendum μπορεί να ορίσει πόσο χρόνο θα παραταθεί ο χορηγούμενος τόκος.
Τι είναι η ρήτρα παραχώρησης στην ακίνητη περιουσία;
Συνήθως αναφέρεται ως "Ρήτρα Χορήγησης", προσδιορίζει τον παραχωρητή και τον δικαιούχο, και δηλώνει ότι το ακίνητο μεταβιβάζεται μεταξύ των δύο μερών. Ρήτρα Habendum. Καθορίζει το ενδιαφέρον ή την περιουσία που μεταφέρεται και πρέπει να συμφωνεί με τις λέξεις της ρήτρας χορήγησης.
Τι κάνει μια πράξη άκυρη;
Εάν μια πράξη πρόκειται να έχει κάποια ισχύ, πρέπει να γίνει οικειοθελώς. … Εάν διαπραχθεί ΑΠΑΤΗ είτε από τον παραχωρητή είτε από τον παραχωρούντα, μια πράξη μπορεί να κηρυχθεί άκυρη. Για παράδειγμα, μια πράξη που είναι πλαστό είναι εντελώς αναποτελεσματική. Η άσκηση της ΑΔΡΕΑΣ ΕΠΙΡΡΟΗΣ χρησιμεύει επίσης κανονικά γιαακυρώσει μια πράξη.
