Εάν χρησιμοποιήσατε το δεύτερο σπίτι σας για προσωπική χρήση, το IRS δεν επιτρέπει καμία παρακράτηση για τις βελτιώσεις. Μπορείτε να προσθέσετε αυτά τα έξοδα βελτίωσης στη βάση κόστους του ακινήτου σας μόνο όταν το πουλήσετε.
Τι είδους βελτιώσεις σπιτιού εκπίπτουν από φόρους;
Οι βελτιώσεις σπιτιού σε μια προσωπική κατοικία γενικά δεν εκπίπτουν φόρου για ομοσπονδιακούς φόρους εισοδήματος. Ωστόσο, η εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικού εξοπλισμού στο ακίνητό σας μπορεί να σας πληροί τις προϋποθέσεις για πίστωση φόρου και οι ανακαινίσεις σε ένα σπίτι για ιατρικούς σκοπούς μπορεί να θεωρηθούν ως ιατρικές δαπάνες που εκπίπτουν από τον φόρο.
Ποια έξοδα εκπίπτουν κατά την πώληση δεύτερης κατοικίας;
Τύποι δαπανών πώλησης που μπορούν να αφαιρεθούν από το κέρδος από την πώληση του σπιτιού σας
- advertising.
- αμοιβές αξιολόγησης.
- αμοιβές δικηγόρου.
- τελή κλεισίματος.
- τέλη προετοιμασίας εγγράφων.
- προμήθειες μεσεγγύησης.
- τέλες ικανοποίησης υποθηκών.
- συμβολαιογραφικές αμοιβές.
Μπορώ να αφαιρέσω βελτιώσεις στο εξοχικό μου;
Τα καλά νέα είναι ότι το κόστος επισκευής (συμπεριλαμβανομένων των προμηθειών και της εργασίας) υπολογίζεται ωςέκπτωση φόρου για εξοχική κατοικία. … Ενώ οι ασφαλιστικές προμήθειες μπορούν να αυξήσουν το μηνιαίο λειτουργικό κόστος σας, υπολογίζονται ως κρατήσεις. Κόστος καθαρισμού και συντήρησης: Παρόμοια με τις επισκευές, μπορεί να αφαιρεθεί και το κόστος γενικού καθαρισμού και επισκευών.
Τι θεωρείται κεφαλαιακή βελτίωση στο αδεύτερο σπίτι;
Παραδείγματα βελτιώσεων κεφαλαίου κατοικιών περιλαμβάνουν προσθήκη ή ανακαίνιση υπνοδωματίου, μπάνιου ή καταστρώματος. Άλλα εγκεκριμένα έργα της IRS περιλαμβάνουν την προσθήκη νέων ενσωματωμένων συσκευών, μοκέτα ή δάπεδο από τοίχο σε τοίχο ή βελτιώσεις στο εξωτερικό του σπιτιού, όπως αντικατάσταση στέγης, παρακαμπτήριος ή παραθύρων.
